Vondellaan 789721 LG GroningenDe Wijert

Ruime maisonnette woning met 4 slaapkamers, balkon op het westen en een heerlijke tuin van maar liefst 57 m²! Aan de Vondellaan in Groningen ligt deze verrassend ruime maisonnette woning met een woonoppervlak van ca. 110 m², 4 slaapkamers, een balkon op het westen en een royale eigen tuin van maar liefst 57 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt daardoor de ruimte en het wooncomfort van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van een appartement. De woonverdieping beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. Hierdoor valt er gedurende de dag prettig veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die de afgelopen jaren deels is gemoderniseerd en praktisch is ingericht met veel kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op het westen, een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 2 slaapkamers, waardoor de woning ook uitstekend mogelijkheden biedt voor een werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Verder zijn er een separate toiletruimte en een praktische berging aanwezig. Via de interne trap bereikt u de onderste woonlaag. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarmee de woning in totaal over 4 slaapkamers beschikt. De badkamer is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een royale inpandige berging aanwezig van ca. 10 m². Vanuit deze woonlaag bereikt u de achtertuin. En die tuin is zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van deze maisonnette. Met maar liefst 57 m² beschikt u over een verrassend ruime groene buitenruimte met plaats voor meerdere zitplekken, een gazon en beplanting. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ligging aan de Vondellaan combineert prettig wonen met de voordelen van de stad. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het centrum van Groningen bevindt zich op korte afstand, waardoor u hier ruim kunt wonen zonder het stedelijke gemak te hoeven missen. INDELING: Woonverdieping: Entree, ruime hal met trapopgang, royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en eetgedeelte, half openkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot het balkon op het westen, 2 slaapkamers, separate toiletruimte met toilet en fonteintje, berging. Onderste woonlaag: Hal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, inpandige berging van ca. 10 m² en toegang tot de tuin. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1961 Woonoppervlak: ca. 110 m² Voorzien van 4 slaapkamers De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2003 Verwarmd middels Cv-ketel uit 2019 Ruime achtertuin: ca. 57 m² Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging van circa 14 m². Op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Groningen