Waterloolaan 1-259725 BE GroningenHerewegbuurt

Op een toplocatie aan de zuidzijde van Groningen bevindt zich dit appartement van circa 51 m². De woning ligt op de tweede verdieping en combineert een groene woonomgeving met de voordelen van de stad. Het Sterrebos en het Zuiderplantsoen liggen direct in de omgeving, terwijl het centrum, het Hoofdstation en winkelcentrum Helperplein gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en voorzien van onder andere een intercominstallatie, lift en zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er uitzicht op het groene Zuiderplantsoen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en warmwaterboiler, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst en er extra bergruimte beschikbaar is. Op het achtergelegen terrein is ruimte om fietsen te stallen. Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Kenmerken & bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 51m²; - Zonnepanelen (Vve eigendom); - Kunststof kozijnen; - Lift inpandig; - Nabij centrum Groningen, station en diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Maandelijkse VvE-bijdrage: €116,65,-. * Projectnotaris van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. *** De nutsvoorzieningen (ca. €140,- p/m) zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage en worden op basis van voorschot apart via de VvE verrekend. **** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. ***** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.