Westinghousestraat 439727 GT GroningenGrunobuurt

OPEN HUIS OP 3 OKTOBER VAN 11-15 UUR Sfeervolle jaren dertig benedenwoning met royale achtertuin en vrijstaande berging! Deze karakteristieke benedenwoning verdient nog enige modernisering en geeft daardoor veel ruimte om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en een royale achtertuin met achterom en een stenen berging. Dankzij de praktische indeling met onder andere een tochtportaal, ruime hal en dichte keuken biedt de woning een fijne basis voor comfortabel wonen. De woning ligt op op een geliefde locatie nabij het centrum, het Stadspark en het Centraal Station. Ook op korte afstand van winkels, bakker, restaurantjes, scholen en sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (34 m²) met erker, 2 schouwen, origineel plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken (6 m²) aan de achterzijde is uitgerust met enige apparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van respectievelijk 6 m², 15 m² en 17 m². De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. Badkamer (4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin: Royale achtertuin op het westen met achterom en een stenen berging (8 m²). INFO - Bouwjaar 1938; - Energielabel C - Stenen berging is verzakt; - Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2021); - Voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR++); - Geen actieve V.v.E.; - Mijnbouwschade geclaimd in 2016 (info volgt bij bezichtiging); - SNN-subsidie in aanvraag voor isolatieglas voorzijde; - De niet-zelfbewoningsclause, de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.