Zuiderweg 1319744 AB GroningenHoogkerk-Zuid

IDEAAL VOOR STARTERS | INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 2 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EIGEN BERGING Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde maisonnette precies wat je zoekt! De woning is gelegen op de derde en vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in Hoogkerk. Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet je van extra rust en privacy, zonder bovenburen. Bovendien bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. En is er aan de achterzijde van het complex een speeltuin aanwezig. De bruisende binnenstad van Groningen bereik je al binnen circa 20 minuten fietsen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met twee balkons, twee slaapkamers en een ruime berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. Kortom: een instapklare woning waar je direct van kunt genieten! Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de ruime inpandige berging. Derde woonlaag Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte en royale woonkamer staat in verbinding met de moderne halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vierde woonlaag Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel en toegang naar het tweede balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met opstelling van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden • CV-ketel Remeha Tzerra, geplaatst in januari 2026 (eigendom); • Instapklare en volledig gemoderniseerde maisonnette; • Gelegen op de bovenste woonlagen, dus geen bovenburen; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Onderhoudsarme en energiezuinige woning; • Ruime inpandige berging op de begane grond; • Actieve en financieel gezonde VvE; • VvE-bijdrage € 205,47 per maand (o.a. onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak); • Winkels en supermarkt op loopafstand; • Gratis parkeergelegenheid direct voor het complex; • Binnen circa 20 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen; • Aanvaarding in overleg.