Acacialaan 499741 KW GroningenSelwerd

Kort Ontdek deze royale tussenwoning van maar liefst 135 m², waar ruimte en comfort samenkomen! Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin, thuiswerken en heerlijk wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne woonkamer vormt samen met de keuken een prettige en lichte leefruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 9 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een royale overloop, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de zolder over een grote praktische ruimte met volop bergruimte achter de knieschotten. Verder heeft deze verdieping twee slaapkamers van beide respectievelijk 10 m² Tuin en schuur: de woning beschikt over een achtertuin op het noorden met een praktische, berging. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een goede verbinding met de woning vanuit de woonkamer of de keuken. Kenmerken - bouwjaar: 1968 - woonoppervlakte: 135 m² - energielabel C - badkamer vernieuwd in 2022 - keuken geplaatst in 2020 - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - cv-ketel vernieuwd in 2014 (dit jaar nog gekeurd) Let op - standaard waarborgsom regeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg Ligging De woning ligt in de gezellige en levendige woonwijk Selwerd in Groningen, waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, diverse speel- en wandelmogelijkheden en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het winkelcentrum Paddepoel en het groene Noorderplantsoen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede fiets- en busverbindingen ben je bovendien binnen korte tijd in de bruisende binnenstad van Groningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik! Uitnodiging Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde, comfortabele tussenwoning met verrassend veel ruimte en alle moderne gemakken? Een plek waar je geniet van een energiezuinig en zorgeloos woonklimaat, met voldoende leefruimte? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben!