Anna Paulownastraat 369725 JT GroningenHerewegbuurt

Aan de Anna Paulownastraat, in de gezellige Herewegbuurt, staat deze karakteristieke woning van 120 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers. Kenmerkend zijn de authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, een granitovloer, ensuite deuren en een erker. De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Juist dit maakt het mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis op een aantrekkelijke locatie en graag zelf de afwerking en inrichting bepaalt. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met tussenportaal. Vanuit de hal zijn de gang, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer geven ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers: twee ruime en twee kleinere slaapkamers. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de grootste slaapkamer is een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. BUITEN De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer. In de tuin staat een stenen berging voor extra opslagruimte. OMGEVING De Herewegbuurt is een geliefde en sfeervolle stadswijk ten zuiden van het centrum van Groningen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven dichtbij is. De Grote Markt is op circa vijf minuten fietsen bereikbaar en het Centraal Station ligt op ongeveer zeven minuten lopen. Ook liggen de Euroborg, het Sterrenbos, winkels, scholen, kinderopvang en diverse sport- en zorgvoorzieningen dichtbij. Aan het einde van de straat en in de wijk zijn ook verschillende speeltuinen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of loop je in slechts enkele minuten naar de supermarkt en voor uitgebreider winkelen zijn Helpman, het Overwinningsplein en de binnenstad gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Sterrenbos ligt om de hoek en met nieuw aangelegde Zuiderplantsoen is de groene omgeving verder versterkt. Moet je iets verder weg? Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto bovendien snel op de ring van Groningen en daarmee richting de A28 en A7.