Arwerd 49746 CM GroningenReitdiep

Op een fantastische locatie, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Reitdiep, vindt u deze ruime vrijstaande woning met met maar liefst 157 m2 aan woonoppervlak. De woning bevindt zich op een perceel van 539 m2. Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime, beschutte achtertuin met terras. De woning is in 2005 gebouwd en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over een gunstig energielabel - energielabel A. De kantoorruimte naast de woonkamer kan worden gebruikte als slaapkamer. In de garage zijn al voorbereidingen getroffen om aan de achterzijde van de garage een badkamer te kunnen realiseren. Deze woning zou dus ook geschikt kunnen zijn als levensloopbestendige woning (!) LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Groningen. Reitdiep is gelegen in een omgeving met volop groen en vaarwater: vanuit de haven kun je heerlijk gaan varen en diverse natuurgebieden liggen allemaal binnen handbereik. Ook basisvoorzieningen als kinderopvang, scholen, een supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden zijn aanwezig - dit bevindt zich allemaal op loopafstand. Zin om de stad in te gaan? Dankzij uitstekende fietsverbindingen en de nabijgelegen P+R Reitdiep ben je in circa 15 minuten in het bruisende en gezellige centrum van Groningen. INDELING Begane grond: Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer en keuken waarin alle ruimte is om gezellig samen te leven, te koken en te eten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht op de tuin: een heerlijke plek dus om te lezen of te werken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft tevens de beschikking over een balkon. In de badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en (tweede) toilet aanwezig. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Bijzonderheden: - Ruime woning: 157 m2 - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Royale tuin rondom - Geweldige ligging Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - aanvaarding: in overleg.