Belcamposingel 989721 MH GroningenDe Wijert-Zuid

Veel ruimte - Zeer verzorgd - Moderne keuken en sanitair - Centrale locatie - 5 slaap-/werkkamers - Energielabel A++! Wie aan de buitenzijde van Belcamposingel 98 voorbijloopt, verwacht misschien niet hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilgaat. Met circa 179 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaap-/werkkamers, een zeer verzorgde, moderne en luxe afwerking en energielabel A++ is dit een verrassend compleet familiehuis. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde en de extra woonruimte op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook aan de toekomst is gedacht: de voorbereiding voor een tweede badkamer en een boilervat voor een toekomstige warmtepomp is al aanwezig. Ruimte om écht te wonen De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de begane grond. De uitbouw, het hoge plafond, twee Solatubes en openslaande deuren zorgen voor een lichte, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met volop werk- en kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. De woning is strak afgewerkt en kan zonder klussen worden betrokken. Vijf slaap-/werkkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom van circa 22 m² met een grote vaste kast en ruimte voor een thuiswerkplek. De twee kamers aan de voorzijde zijn circa 7 en 11 m². De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers van circa 12 en 18 m². De in 2022 gerealiseerde achterkamer beschikt over een grote vaste kast, wastafelmeubel, airconditioning en screens. Zo is er volop ruimte voor kinderen, thuiswerken, logees of hobby’s. Luxe, comfort en energiezuinigheid De woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen. Drie van de vijf slaap-/werkkamers hebben airconditioning, diverse kamers zijn voorzien van screens en het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort. Met goede isolatie, 20 zonnepanelen en energielabel A++ combineert de woning ruimte en comfort met een uitstekende energieprestatie. Bovendien is al rekening gehouden met een toekomstige warmtepomp. Praktisch en voorbereid op de toekomst Op de tweede verdieping bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De praktische bergruimte tussen de kamers beschikt over een vaste kast en daglicht via een Solatube. Ook zijn de leidingen en afvoer voor een tweede badkamer al aangebracht. Centraal en kindvriendelijk wonen Belcamposingel 98 ligt in een autoluwe, kindvriendelijke wijk. Winkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het Helperzwembad ligt op loopafstand en ook het centrum van Groningen is snel bereikbaar. Buitenruimte en parkeren op eigen terrein De compact maar groen ingerichte achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en beschikt over een overkapping en houten berging. Aansluitend ligt de ruime carport met plaats voor twee auto’s. Voor elektrisch rijden is een 11 kW-laadpaal aanwezig. De indeling van de woning is alsvolgt: Begane grond Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Het hoge plafond en de twee Solatubes in de uitbouw dragen bij aan de lichte en ruimtelijke uitstraling. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte; hier is tevens de waterontharder geplaatst. De achtertuin is praktisch en groen ingericht en beschikt over een overkapping en houten berging. Aansluitend bevindt zich de berging, de overkapping en de carport met ruimte voor twee auto's en een 11 kW-laadpaal. Eerste verdieping Ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 en 11 m², beide voorzien van screens; de kleinste kamer beschikt tevens over airconditioning. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom van circa 22 m², voorzien van een grote vaste kast en ruimte voor een thuiswerkplek. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van airconditioning en screen. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, aanrechtblad met spoelbak en extra kastruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2016, eigendom). Vanuit de wasruimte is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 gerealiseerde vijfde slaap-/werkkamer van circa 18 m². Deze royale kamer beschikt over een grote vaste kast, wastafel, airconditioning en screens. Ook is hier reeds een voorziening getroffen voor de plaatsing van een boilervat ten behoeve van een toekomstige warmtepomp. Via een dakluik met trap is het bovenliggende platte dak eenvoudig bereikbaar. Tussen beide kamers bevindt zich een praktische bergruimte met vaste kast en Solatube. Deze ruimte is voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer; de benodigde leidingen en afvoer zijn reeds aanwezig. Bijzonderheden • Maar liefst circa 179 m² woonoppervlak • Perceel van circa 179 m² • 5 volwaardige slaap-/werkkamers • Royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer • In 2022 gerealiseerde extra slaap-/werkkamer van circa 18 m² • Moderne en luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet • Mogelijkheid voor een tweede badkamer; leidingen en afvoer zijn reeds aanwezig • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Airconditioning in 3 slaap-/werkkamers • Screens bij diverse slaapkamers en zonnescherm aan de achterzijde • Drie Solatubes voor extra daglicht in de uitbouw van de woonkamer en de bergruimte op de tweede verdieping • Waterontharder • Energielabel A++: dak- vloer- en muurisolatie, 20 zonnepanelen en 3 airco units • Voorbereiding aanwezig voor plaatsing van een boilervat ten behoeve van een toekomstige warmtepomp • Carport met ruimte voor 2 auto's • 11 kW-laadpaal • Zeer verzorgd en strak afgewerkt • Autoluwe en kindvriendelijke wijk • Helperzwembad op loopafstand • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en stadscentrum Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Belcamposingel 98 is een woning die aan de buitenzijde niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte er binnen te vinden is. Juist dát maakt dit huis zo verrassend. Het is een woning die je zelf van binnen moet ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte Belcamposingel 98 te bieden heeft!