Bonhoefferstraat 309746 BX GroningenGravenburg

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Gravenburg staat weer een parel te wachten op nieuwe bewoners! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2002 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte, moderne open keuken, garage én een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. De sfeervolle pelletkachel, fraaie Frans eiken vloer en prettige lichtinval zorgen direct voor een huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2022: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en verrassend diepe achtertuin ligt op het noorden, waardoor er op verschillende momenten van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden zijn. De sfeervolle overkapping en vrijstaande berging geven de tuin nét dat beetje extra. En dan de locatie! Gravenburg staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden, speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en winkels. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts circa 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree/hal met modern hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de verrassend royale woonkamer van circa 53 m² binnen. De Frans eiken vloer, pelletkachel aan de voorzijde en fijne lichtinval geven deze ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde in open verbinding staat met de keuken. De moderne hoekkeuken uit 2022 biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt én gezellig samenkomt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 6 m², voorzien van de wasmachineaansluiting, cv-opstelling en volop extra bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar van circa 11 m², 15 m² en 16 m². De royale badkamer van circa 8 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een fijne en praktische verdieping voor het hele gezin. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte. De royale overloop van circa 13 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier nog een slaapkamer van circa 10 m², een aparte bergruimte van circa 3 m² en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Via zowel de bijkeuken als de schuifpui in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar over. De royale diepte van de tuin in combinatie met de ligging op het noorden zorgt ervoor dat je gedurende de dag altijd een fijne plek kunt vinden: lekker genieten van de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. De vrijstaande berging van circa 7,5 m² en de sfeervolle overkapping maken het buitenleven compleet. Een bijzonder detail is de ligging aan het water. Momenteel wordt de tuin hiervan gescheiden door een schutting, maar door deze te verwijderen kan er een directe verbinding met het water ontstaan. - Royale gezinswoning op een ideale locatie in Gravenburg - 11 zonnepanelen en volledig geïsoleerd - Energielabel A - Ruime achtertuin van ca 164m² gelegen aan het water