Elmersmastraat 199745 AK GroningenHoogkerk Dorp

HOEKWONING IN HOOGKERK | 3 SLAAPKAMERS | PERCEEL VAN 190 M² | OVERKAPPING | RUIME BERGING | ENERGIELABEL C | 4 ZONNEPANELEN Op een prettige plek in Hoogkerk, op loopafstand van het centrum van Hoogkerk, staat deze karakteristieke hoekwoning. De woning beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een tuin met royale overkapping. Dankzij de hoekligging, het perceel van 190 m² en de vrijstaande berging is er bovendien opvallend veel praktische ruimte rondom de woning. Een fijne woning met een goede basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te maken. PRAKTISCH WONEN MET VEEL RUIMTE RONDOM De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering en een ruime vrijstaande berging. De overkapping aan de achterzijde vormt een fijne verlenging van de woning en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. ELMERSMASTRAAT 19, GRONINGEN INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer van circa 17,9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 7,5 m². Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van circa 5,6 m² bereikbaar. Hier is extra ruimte voor bijvoorbeeld de was-apparatuur, voorraad en andere praktische zaken. Vanuit de achterzijde van de woning is de tuin met royale overkapping bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 10 m², 7,9 m² en 5,4 m² groot. Daarmee is er naast de hoofdslaapkamer ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Vliering: Via de verdieping is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte over vrijwel de volledige breedte van de woning. BUITENRUIMTE Heerlijke diepe en brede tuin op het Westen. De woning staat op een perceel van 190 m² en profiteert dankzij de hoekligging van extra ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping van circa 13,3 m², waardoor er een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van circa 9,2 m². Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Perceeloppervlakte 190 m²; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Voorzien van vloer en muur isolatie (2021); - Nieuwe elektriciteitsmeter (2021); - Grotendeels dubbele beglazing (2021); - Deuren, muren en plafonds recent geschilderd; - Verwarmd middels Remeha CV-ketel (2015, eigendom); - Praktische bijkeuken; - Vliering met extra bergruimte; - Royale overkapping van circa 13,3 m²; - Vrijstaande berging van circa 9,2 m². WOONOMGEVING De Elmersmastraat ligt in Hoogkerk, een prettige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in Hoogkerk. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. De ligging aan de westzijde van Groningen is gunstig ten opzichte van de stad en de omliggende uitvalswegen. De binnenstad van Groningen is bovendien goed per fiets bereikbaar. Kortom: een praktische hoekwoning met drie slaapkamers, een perceel van 190 m², ruime berging en een fijne overkapping op een prettige plek in Hoogkerk. Vraagprijs € 250.000,-