Emmasingel 10019726 AT GroningenStationsgebied

Le op: let gaat hier om een vanafprijs. Wil jij deze boot graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Makelaars aan het woord: Wat een plek… Wonen op een schip, midden in de binnenstad van Groningen, en toch heerlijk vrij. Deze karakteristieke, in 2019 volledig verbouwde tjalk combineert het beste van twee werelden: de vrijheid en sfeer van wonen op het water én alle voorzieningen van de stad letterlijk binnen handbereik. Met drie kamers, een omzettingsvergunning en een vaste ligplaats is dit niet alleen een bijzondere plek om zelf te wonen, maar ook een unieke kans voor ouders van studerende kinderen. Zo kunnen kinderen tijdens hun studie in het centrum van Groningen wonen, terwijl je als ouder investeert in een bijzondere en veelzijdige woonplek. Het centraal gelegen schip ligt op loopafstand van het station en midden in de levendigheid van Groningen, met winkels, horeca, universiteit en alles wat de stad te bieden heeft om de hoek. De tjalk is nét terug van de werf en volledig klaar om er weer jarenlang van te genieten. De zelfstandige ruimte aan de achterkant van het schip is direct leeg opleverbaar. Extra aantrekkelijk: het schip kan zowel met twee huurders als volledig leeg worden opgeleverd. Daarmee is er volop flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar: direct gebruik als woonruimte, verhuur aan studerende kinderen of huurders, of een combinatie daarvan. Indeling Het centrale deel van het schip bestaat uit een gezellige leefruimte met keuken, voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is een zitgelegenheid voor drie personen. Verder bevinden zich hier de meterkast, een kast met de cv-installatie uit 2026, een douche/toilet en een wasmachine (huur). Vanuit dit centrale gedeelte zijn twee kamers bereikbaar, beide voorzien van een eigen wastafel. Het achterste deel van het schip is een zelfstandige ruimte met een eigen entree. Hier bevindt zich een stuurhut met keuken, voorzien van onder andere een koelkast en inductiekookplaat, en een gezellige zitgelegenheid voor vier personen. Beneden is een sfeervolle ruimte met banken rondom en een tweepersoonsbed, aangevuld met een eigen douche/toilet. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een ouder, bezoek of als extra woon-/slaapruimte. Op het dek is bovendien volop ruimte om buiten te zitten, te borrelen of lekker van de zon en het water te genieten (een terras aan het water!). Het schip beschikt over aansluitingen op water, gas, elektra, internet en riool. Een unieke combinatie van wonen, studeren, verhuren en genieten van het water, op één van de mooiste locaties van Groningen. Ideaal voor wie op zoek is naar iets anders dan een traditionele woning én interessant voor ouders die hun studerende kinderen een eigen plek in Groningen willen bieden. Een bijzondere tjalk op een bijzondere plek — klaar voor een nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Omzettingsvergunning aanwezig. - Soort schip: sleepschip. Type schip: tjalk. - Brandmerk 2830 B GRON 1953. - Naam: "Hoop op Zegen". - Bouwjaar 1921, bouwplaats Kielwindeweer. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.