Ernst Casimirlaan 339717 AT GroningenOranjebuurt

Leven in een oase van rust en op een schitterende plek aan een gezellige straat in de geliefde wijk Oranjebuurt gelegen met het Noorderplantsoen om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand, sfeervolle karakteristieke ééngezins(tussen)woning uit ca. 1925 met 3 slaapkamers, balkon, voortuin en een besloten zonnige achtertuin van ca. 59m2 met een achterom. Een toplocatie voor iedereen die en van het bruisende stadsleven houdt en waarde hecht aan een groene en rustige woonplek. Het betreft hier een prachtige woning met haar charme en karakter uit de jaren twintig en die de afgelopen jaren is gemoderniseerd echter waarbij de authenticiteit bewaard is gebleven. De tuin achter het huis is haast een eigen plantsoentje te noemen, zo knus en sfeervol is het ingedeeld. En dat alles zo dicht bij het grote "Noorderplantsoen". Fraai aangelegd met planten, bloemen en meerdere plekjes om heerlijk van de zon te kunnen genieten met veel privacy. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag genieten van de zon en is dit dé plek om heerlijk tot rust te kunnen komen. LOCATIE De Oranjebuurt is niet voor niets een van de meest gewilde wijken van de stad. Je woont hier op loopafstand van het Noorderplantsoen. Ideaal voor een wandeling met picknick of een rondje hardlopen. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je op de Grote Markt, Zernike Campus of bij de Schouwburg. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, kelderkast, hangend toilet met fonteintje, doorzonkamer met een open keuken (totaal ca. 34m2) met een nette complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken ca. 4,7m2 met wasmachine/drogeraansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin. 1ste etage: overloop, c.v. ruimte, slaapkamer ca. 6,8m2 met een vaste kast, slaapkamer ca. 10,1m2 met een vaste kast en deur naar een balkon, slaapkamer ca. 13,1m2 met een erker, badkamer met ligbad - douche - wastafel - 2de toilet (sani-broyeur) - design radiator. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van oven - 5 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine. - c.v. gas combi ketel Intergas Xtreme bj. 2024.