Froukemaheerd 1039736 RH GroningenBeijum-Oost

Verrassend ruime tweekapper met 5 slaapkamers en unieke verduurzamingskansen! Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met een sfeervolle uitstraling en een heerlijke tuin? Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (voormalige) garage biedt u een zee aan leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Bovendien liggen er voor de koper van deze woning mogelijk fantastische financiële kansen voor verduurzaming klaar. Sfeervolle leefruimte op de begane grond Via de entree met provisiekast en een modern toilet stapt u de ruime woonkamer van circa 36 m² binnen. De fraaie eiken plankenvloer geeft de ruimte direct een warm karakter. Aan de achterzijde vloeit de woonkamer naadloos over in de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de voormalige garage, welke middels een lichte scheidingswand slim is opgedeeld in twee ruime bergingen. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers van circa 14, 11 en 10 m², allen comfortabel uitgerust met HR++ beglazing. De badkamer is eenvoudig van opzet maar verrassend compleet, voorzien van een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping. Naast een ruime overloop vindt u hier nog eens twee extra slaapkamers (circa 7 en 11 m²). Dankzij de dakkapellen is er veel lichtinval en stahoogte gecreëerd. Diepe tuin vol zomerzon De opvallend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten. Hier kunt u zomers tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Algemene kenmerken & Subsidies - Woonoppervlakte van circa 130 m² op een perceel van 229 m² (bouwjaar 1987). - Energielabel C, voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2016. - De woning komt mogelijk in aanmerking voor de 'Subsidie Isolatie Nij Begun', waarbij tot maximaal € 40.000 (100% van de isolatiekosten) vergoed kan worden. Dit maakt het upgraden van deze woning uitzonderlijk aantrekkelijk! Beijum is een uniek opgezette wijk in Groningen waar alle woningen in een weelderig groene omgeving liggen, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Kardinge. Je profiteert er van optimaal wooncomfort met twee eigen winkelcentra, waardoor het complete winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij is. Met een ruime keuze aan goede basisscholen en volop veilige, natuurlijke speelplekken tussen de huizen door, is het de perfecte kindvriendelijke leefomgeving.