Getij 439732 MR GroningenLewenborg-West

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een groene en rustige omgeving, maar wil je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een prachtige glazen serre en een royale achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken. Een van de echte blikvangers is de ruime serre, waar binnen en buiten op een heerlijke manier samenkomen. Dankzij de glazen wanden geniet je hier optimaal van het buitengevoel, ongeacht het seizoen. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt het over 12 zonnepanelen en zorgt de goede isolatie voor een prettig wooncomfort. Dit alles resulteert in een mooi energielabel A. Indeling: Via de entree ruime voortuin kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer van circa 35 m². De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre van circa 17,5 m². Deze volledig glazen ruimte vormt een prachtige verbinding tussen de woning en de tuin. De glazen wanden kunnen naar wens worden geopend of gesloten, waardoor je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt en op koelere dagen heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is de serre voorzien van zonwering voor de zonnige dagen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het groen en de vrije uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn met circa 12 m² heerlijk ruim en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer van circa 4,6 m² is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De ruime badkamer van circa 5,6 m² is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-installatie en praktische bergruimte. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer van circa 14 m². Dankzij de twee grote Velux-dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Aan de voorzijde bereik je de woning via de langgerekte voortuin. Hier bevindt zich een praktische carport van circa 18,5 m², zodat je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast zijn er twee bergingen van circa 8 m² en 2 m² aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met uitzicht op het omliggende groen en de schapen ervaar je hier een heerlijk landelijk gevoel. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. - Energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Lichte woonkamer van circa 35 m²; - Aangebouwde glazen serre van circa 17,5 m² met zonwering; - Royale achtertuin met groen uitzicht; - Carport van circa 18,5 m² op eigen terrein; - Groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen dichtbij; - Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.