Grote Beerstraat 1469742 SE GroningenPaddepoel-Zuid

“Het accent voor Grote Beerstraat 146 ligt op de royale uitgebouwde woonkamer, de zonnige tuin op het zuidwesten en het comfortabele en energiezuinige wonen”, aldus Sam Farès Makelaars. Een heerlijk ruim gezinshuis met een uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Grote Beerstraat 146 combineert een moderne afwerking met volop woonruimte en een rustige ligging aan een groenstrook. Tel daar de eigen parkeerplaats, vloerverwarming op de begane grond en het uitstekende energielabel A+ bij op en je hebt hier een bijzonder compleet huis waar je zo in kunt. Via de entree kom je binnen in de hal met een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale uitgebouwde woonkamer met open keuken, samen goed voor maar liefst circa 46 m² leefruimte. Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven of gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne open keuken sluit prachtig aan bij de woonkamer en is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je over een Miele oven, Miele combi-oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor wie graag kookt en uitgebreid tafelt. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een fijne plek in de schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. Een praktische en comfortabele combinatie! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 en maar liefst 19 m². Vooral de grootste slaapkamer is opvallend royaal en beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze ruimte eenvoudig opdelen, waardoor op deze verdieping drie slaapkamers ontstaan. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint of juist ontspannen afsluit. Ook op de tweede verdieping wordt de ruimte goed benut. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 10 en 15 m², beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn het prettige, volwaardige kamers met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te creëren, biedt Grote Beerstraat 146 volop flexibiliteit. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een extra hobby- of logeerkamer wilt inrichten: hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. Het energielabel A+ onderstreept het energiezuinige karakter en dankzij de vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen royaal, maar ook bijzonder comfortabel. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook en woon je in een rustige, prettige straat. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. En wil je de levendigheid van de Groningse binnenstad opzoeken, dan sta je binnen circa tien minuten fietsen in het centrum. Kortom: een moderne en verrassend ruime en moderne eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een eigen parkeerplaats, energielabel A+ en een rustige ligging nabij het Noorderplantsoen is Grote Beerstraat 146 een heerlijk huis voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Groningen.