Händellaan 109722 JX GroningenCoendersborg

Royale, fraai uitgebouwde 2- onder-1- kap woning met vijf slaapkamers, tuin met achterom en aangebouwde diepe garage, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de zuidelijke woonwijk Helpman/Coendersborg. De royale tuin is voorzien van een houten bijgebouw met berging (7,6 m²) en overkapping. De woning ligt op ca. 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Groningen en biedt eveneens een goede uitvalsbasis tot het prachtige ommeland ten zuiden van de stad, evenals de ontsluitingswegen A7 en A28. De wijk Helpman/Coendersborg kenmerkt zich door een aangename sfeer en zeer goede voorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, diverse scholen, tennisbanen en sportvelden. Ook ligt de woning op loopafstand van het treinstation op het Europapark. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, kleine kelder, royale L-vormige woonkamer (ca. 49 m²) met ruim zicht door de tegenoverliggende straat, nieuwe houtkachel, vloerverwarming in de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin, keuken met enige inbouwapparatuur en opening naar de woonkamer, garage met verwarming, wasruimte. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers resp. ca. 12,5 m², 11,5 m², 8,1 m² en 7,4 m², badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel, trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer (11,9 m²) met dakkapel en bergruimte. Algemeen: - bouwjaar 1965 - 14 zonnepanelen (2020) - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - garage met verwarming en elektrische deuropener - mogelijkheid voor aankoop van een extra garagebox op een achter de woning gelegen terrein