Heijplaat 89716 KD GroningenDe Hoogte

Kleurrijk huis zoekt nieuwe eigenaar! Sommige huizen voelen direct goed; dit is er zo één! Gelegen aan de Heijplaat, op enkele minuten fietsen van het Noorderplantsoen en centrum vindt je deze ruime gezinswoning met 4 royale slaapkamers, zonnige tuin en aparte berging. Deze leuke tussenwoning is gelegen in de dynamische wijk De Hoogte. Na binnenkomst ervaar je direct de royale indeling, lichtinval en de moderne architectuur. De Cortinghborg, gebouwd in 2012 bestaat uit 4 stedelijke woonhoven waarbij de Heijplaat in het midden is gelegen. Elk blok wordt gekenmerkt door een rood/oranje kleur en een afgesloten binnenterrein wat zorgt voor extra rust en privacy in de achtertuinen. Dan de woning; met in totaal 117m² aan woonoppervlak, 3 ruime slaapkamers, zolderverdieping (met ruimte voor 4e slaapkamer) en achtertuin op het zonnige westen is deze woning ideaal voor starters, doorstromers en gezinnen. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning wordt verwarmd met een Cv-ketel in combinatie met een WTW installatie, wat zorgt voor lage woonlasten. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van ca. 35m² heeft een mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenkomt. De woonkamer heeft een prettige, tuingerichte ligging en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De open keuken is netjes en van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 6m², 11m² en 14m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een open ruimte van ca. 26m², ideaal voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting en de technische ruimte met HR-combiketel en WTW-unit. Tuin: De achtertuin van ca. 46m² ligt op het westen, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten! Ook is er nog een berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bezichtigen? NIEUW: Je eigen bezichtiging plannen! Vraag via Funda een bezichtiging aan en ontvang direct een link waarmee je je eigen afspraak in onze agenda kunt plannen. Vragen? Bel gerust naar 050-7601777, we staan je graag te woord. Extra voordelen van dit huis: - Bouwjaar 2012 - Strak en modern design - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met de stad binnen handbereik - Duurzaam: energielabel A en 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime tuin op het westen - Ideale ligging dichtbij het stadscentrum, het Noorderplantsoen en de uitvalswegen Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: voorkeur december 2026 Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op via 050-7601777.