Hiddemaheerd 529737 JR GroningenBeijum-West

ROYALE HOEKWONING | 4 SLAAPKAMERS | VRIJE LIGGING AAN GROEN GEBIED | ENERGIELABEL B Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum bevindt zich deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale achtertuin en energielabel B. De woning combineert een praktische gezinsindeling met een rustige ligging aan een groen wandelpad, waardoor u hier geniet van zowel ruimte als privacy. Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne keuken uit 2019, de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de aangebrachte vloerisolatie biedt de woning een comfortabel woonklimaat. Hier woont u in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Groningen. Beijum is een populaire woonwijk aan de noordoostzijde van Groningen en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Beijum-Oost en Beijum-West, waar zich diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende bushaltes liggen op loopafstand van de woning en bieden een snelle verbinding naar het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen ringweg eenvoudig de uitvalswegen richting Assen, Drachten en Leeuwarden. Voor liefhebbers van sport en recreatie ligt recreatiegebied Kardinge op korte fietsafstand. Hier vindt u onder andere een zwembad, ijsbaan, klimcentrum, sportvelden en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ook de vele groenstroken en waterpartijen in de wijk dragen bij aan een prettige en ontspannen woonomgeving. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Achtertuin De tuin grenst direct aan een groene omgeving, waardoor u geniet van veel privacy en een vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een extra berging met overkapping, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Woonoppervlakte circa 108 m² - Energielabel B - Moderne keuken uit 2019 met Quooker - Intergas HR-combiketel uit 2017 - Kunststof kozijnen met HR++ en deels triple beglazing - Vloerisolatie aangebracht in 2019 - Vrijstaande berging en extra berging met overkapping - Achtertuin grenzend aan een groen wandelpad - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Kardinge Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: €365.000 k.k. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de groene ligging en het wooncomfort van deze verzorgde hoekwoning in Beijum.