H.W. Mesdagplein 189718 HT GroningenSchildersbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Leuk huis en wil jij een bod doen? Sinds 1 januari 2023 is het verplicht om biedingen digitaal te laten vastleggen. Daarvoor gebruiken wij het systeem van Eerlijk Bieden. Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van een open bieding. Je hebt de mogelijkheid meerdere biedingen uit te brengen tot donderdag 28 mei 11.00 uur. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link naar het bied-platform. Verkopers aan het woord: Ruim 8 jaar hebben we met heel veel plezier gewoond in deze prachtige, royale woning midden in de stad Groningen. Inmiddels zijn onze kinderen al een aantal jaren geleden uitgevlogen en is het voor ons tijd geworden over te stappen naar een ander huis. Deze woning is geschikt voor een (groot) gezin met kinderen en ligt zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad met haar vele voorzieningen en de nabij gelegen ringweg. In de jaren dat we hier hebben gewoond hebben we verschillende duurzame verbeteringen doorgevoerd. Graag nemen we u daarom mee in een korte beschrijving van de woning: In dit huis, gebouwd in 1926, kom je binnen in een prachtige vestibule met de originele betegeling en via de tochtdeuren loop je de hal met granito vloer in. Het huis ademt meteen de sfeer van een statig, karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, mooie details en een uitstekende staat van afwerking. Het is gelegen aan het mooie autoluwe H.W. Mesdagplein op loopafstand van de historische binnenstad. De grote verrassing bij deze woning is de onverwacht diepe tuin van zo’n 22 meter, met recht een oase van rust midden in de stad. In de woonkamer ligt een klassieke parketvloer afgewerkt met een bies. Deze vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (2018). De uitgebouwde open keuken / eetkamer met openslaande deuren ziet uit op de onder architectuur aangelegde royale tuin. Vanaf de vroege ochtend tot de late avond is het daar aangenaam vertoeven. De tuin is speels ingedeeld met verschillende terrassen en een ruime houten overkapping met groen dak. Er is altijd wel een plek om van de zon te genieten of in de schaduw te zitten. De tuin wordt het jaar rond bezocht door allerlei vogels, zoals de pimpelmees, merel, vink, de grote bonte specht en mussen. De schuur (18m2) kun je zowel via de tuin als via de brandgang bereiken. Daar is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen. De ruime kelder in de woning biedt ruimte voor extra opslag en daar zijn ook de hybride warmtepomp (2022) en cv (2024) geplaatst. De badkamer op de eerste verdieping is geheel vervangen (2019) en op de tweede verdieping is een extra badkamer (2018) gecreëerd. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een toilet. Ook zijn er nog 4 inbouwkasten op de verdiepingen aanwezig. Met zes slaap/werkkamers is dit huis ideaal voor een (groot) gezin of voor iedereen die van ruimte houdt. Het huis is met 16 zonnepanelen (2023) op het geïsoleerde platte dak (2017), HR++ ramen (2022), vloerverwarming in de woonkamer en badkamers, nagenoeg gasloos (energielabel C). Kortom, dit huis is instapklaar, ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Groningen, biedt ruimte, sfeer, historie, comfort en een prachtige tuin. Hier zul je je snel thuis voelen. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis uit 1926 met nog veel originele details. - Beschermd stadsgezicht. - Diepe stadstuin mét achterom en vrijstaande schuur (18m2). - 16 zonnepanelen. - 6 slaapkamers. - 2 badkamers, 3 toiletten. - Notaris keuze is notariaat PlasBossinade te Groningen. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.