Industriestraat 113-A9744 BS GroningenHoogkerk-Zuid

Op zoek naar een woning met veel ruimte en privacy? Er zijn vele mogelijkheden om deze woning en de grote omliggende ruimte naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Deze unieke locatie in Hoogkerk is bereikbaar via een inrit. Daar bevindt zich deze VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1929 met parkeerruimte op eigen terrein als ook een vrijstaande garage met smeerkelder, aangebouwde garage, aangebouwde schuurruimte en een royale tuin. Perceeloppervlakte: 733m2. INDELING: Hal/entree met trapopgang, meterkast, bergruimte en het toilet; L-vormige woonkamer 34 m2 met dubbelglas en een trapkast; keuken 10 m2 met plavuizen en enige inbouwapparatuur; een zeer eenvoudige badkamer 4 m2 voorzien van een ligbad en wastafel; hal/bijkeuken 5 m2 met een wastafel en o.a. zowel de plaats van de cv-ketel als wasmachine; schuurruimte 17 m2 met een trap naar twee extra kamers en toegang tot de aangebouwde garage 18 m2. VERDIEPING: Vanuit de hal/entree te bereiken overloop voorzien van twee inloopkasten en een wastafel; slaapkamer 9 m2 met twee dakkapellen en dubbelglas; slaapkamer 9 m2 met dubbelglas, bergruimte en een vlizotrap naar de zolderruimte; slaapkamer 9 m2 met dubbelglas en fraai uitzicht op de royale tuin. Daarnaast is er middels een vaste trap vanuit de schuurruimte een zolderkamer van 8 m2 en een geisoleerde studeer/werkruimte van 5 m2 te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van CV. INFO: - DE WONING DIENT TE WORDEN GEMODERNISEERD - ER IS VOLDOENDE WOONRUIMTE GECOMBINEERD MET HOBBY- WERK- EN OPBERGRUIMTE - DE WONING IS EVENTUEEL TE VERBOUWEN TOT EEN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING OP RUIM PERCEEL - TUINOPPERVLAKTE BEDRAAGT RUIM 400M² EN BIEDT VEEL PRIVACY - ZEER BIJZONDERE EN VERSCHOLEN WOONLOCATIE IN HOOGKERK - AANWEZIGHEID BASISSCHOLEN EN SUPERMARKTEN BINNEN 1 KILOMETER - DE WONING BEVINDT ZICH OP 25 FIETSMINUTEN VAN DE BINNENSTAD EN NATUURGEBIEDEN - EEN BUSHALTE STAAT OP 300 METER AFSTAND - BINNEN 5 MINUTEN RIJDEN RIJD JE OP DE SNELWEG A7 - EEN BASKETBAL/VOETBALKOOI STAAT BINNEN 2 MINUTEN LOPEN - WANDELPAD, SPOORLIJN EN DE SUIKERFABRIEK ZIJN TEN NOORDEN VAN HET PERCEEL AANWEZIG - GEZIEN HET BOUWJAAR DIENT REKENING GEHOUDEN TE WORDEN MET DE MOGELIJKHEID DAT ER ASBEST AANWEZIG IS - VERDUURZAAMHEIDSSUBSIDIES EN VERGOEDINGEN VOOR AARDBEVINGSSCHADE ZIJN NOG NIET GEBRUIKT