Irenestraat 299744 CT GroningenHoogkerk-Zuid

In een prachtige, groene woonomgeving, rustig gelegen aan een sfeervol hofje en direct grenzend aan een park, staat deze goed onderhouden en volledig gelijkvloerse vrijstaande bungalow. De woning is circa 25 jaar geleden ingrijpend verbouwd en biedt sindsdien een comfortabele en praktische woonomgeving. De bungalow beschikt over een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waar met gemak minimaal twee auto's kunnen worden geparkeerd. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin, waarin verschillende terrassen zorgen voor een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om van de tuin en de rust te genieten. Binnen valt de woning op door de prettige indeling en de aangename leefruimtes. De royale hoeveelheid daglicht en de gunstige ligging ten opzichte van de zon dragen bij aan een bijzonder prettig wooncomfort. De woning heeft een verzorgde en uitnodigende uitstraling en beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is een deel van de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier woon je op een unieke manier: de rust en ruimte van het groene buitengebied, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Het dorpscentrum, diverse scholen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke, gelijkvloerse bungalow op een groene en rustige locatie, met volop ruimte rondom de woning en alle mogelijkheden om comfortabel en ontspannen te wonen. Indeling: Via de hal/entree, voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet met fonteintje. De royale woonkamer van circa 34 m² vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie massief houten vloer, een gezellige gashaard en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met een vaste kast en een fraaie natuurstenen vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze hal zijn onder andere de slaapkamers en badkamer toegankelijk. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 13,5 m² is voorzien van vloerverwarming en airconditioning en beschikt over een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en eveneens voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer van circa 14 m² beschikt over een praktische kastenwand en biedt, net als de eerste slaapkamer, direct toegang tot de tuin. De royale badkamer van circa 7 m² is compleet ingericht met een hoekbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een comfortabele en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken van circa 14 m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt deels over vloerverwarming. Vanuit de keuken is de royale garage/bijkeuken van circa 24 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over fraaie openslaande garagedeuren, een directe doorgang naar de tuin en biedt tevens plaats aan de wasmachine en de cv-combiketel. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de directe verbinding met de tuin biedt deze bungalow een bijzonder comfortabele woonomgeving, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Bijzonderheden Goed onderhouden, volledig gelijkvloerse vrijstaande bungalow Gelegen op een van de mooiste locaties van het bungalowpark in Hoogkerk Circa 25 jaar geleden vrijwel volledig herbouwd Gehele woning voorzien van dubbele beglazing Woonoppervlakte van circa 117 m² Ruim perceel van maar liefst 608 m² Voorzien van 22 zonnepanelen en meerdere airconditioningsystemen Energielabel F Drie ruime slaapkamers Royale badkamer van circa 7 m², voorzien van diverse sanitaire voorzieningen Ruime garage/bijkeuken van circa 24 m² Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Omgeving en ligging Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand Diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig Gratis openbaar parkeren is mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van de woning Goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Groningen, Drenthe en Friesland Het gemeentelijk loket, onder andere voor het aanvragen van een paspoort, bevindt zich op korte afstand Recreatiegebied De Ruskenveense Plas ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Diverse scholen en medische voorzieningen zijn eveneens op loopafstand gelegen Direct achter de woning bevindt zich een park, waardoor je vanuit de woning en tuin profiteert van een groene omgeving