Jacob Schorerstraat 209745 DA GroningenDe Held

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water! Deze uitstekend onderhouden stadsvilla met vier slaapkamers biedt de mogelijkheid royaal en energiezuinig te wonen. De woning heeft een speelse indeling en is met de garage geschakeld, waardoor het voelt als vrijstaand wonen. De achtertuin is sfeervol aangelegd, met verschillende plekjes om te zitten en is gelegen aan het water. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Het Roege Bos en het Westpark liggen op steenworp afstand en bieden plezier voor jong en oud! Elk jaargetijde kun je hier onder andere genieten van de rust, vogels en kikkers. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime split level woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 57 m²). De woonkamer heeft een geweldige lichtinval en de grote raampartijen bieden mooi uitzicht op de groene tuin. De keukenopstelling is modern en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime garage van ca. 18 m² bereik je via de bijkeuken van ca. 5 m². De bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 13 en 8 m², nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met cv-opstelling en slaapkamer van ca. 17 m². Het dakterras is ca. 19 m² en biedt de mogelijkheid om gedurende de dag in de zon te zitten met uitzicht over water en landerijen. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin heeft een perfecte balans tussen groen en terras. Er zijn verschillende plekjes waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. De vlonder aan het water heeft een fijn zit plekje en hier kun je eenvoudig het water op met een bootje of een sup. Het dakterras is eveneens op het zuiden gelegen en hier kun je in alle privacy zonnen of relaxen. Aan de voorzijde van de woning is plek om meerdere auto's te parkeren. GOED OM TE WETEN - uitstekend onderhouden woning met garage; - het gevoel van vrijstaand wonen; - veel buitenruimte en een tuin grenzend aan water; - mogelijkheid uitbouw tweede verdieping; - meterkast is uitgebreid; - begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - voorzien van 8 zonnepanelen; - cv-ketel Nefit 2016 (eigendom); - volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en energielabel A; - aanvaarding in overleg.