Mudaheerd 1289737 XE GroningenBeijum-West

KORT Gelegen aan de groene rand van Beijum vindt u deze eengezinswoning met drie slaapkamers. De zolder leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer. De woning heeft energielabel B en een nieuwe keuken uit 2023. Onderhoudsarm en een eigen parkeerplaats voor de woning. OMGEVING Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de oostzijde van Groningen. Hier woont u in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, groenstroken en parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast ligt recreatiegebied Kardinge op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de binnenstad van Groningen als de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: entree (4 m2), toilet, woonkamer met de L-vormige openkeuken (32 m2) die is geplaatst in 2023 en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- en vrieskast. Via de woonkamer betreedt je de betegelde achtertuin. Eerste verdieping: overloop (4,3 m2), badkamer (3,5 m2) uitgerust met een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Drie slaapkamers (12,2 m2, 8,1 m2 en 5,4 m2) Zolder verdieping: de zolder (14 m2) voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. TUIN Bestrate voortuin met eigen parkeerplek en een heerlijk diepe achtertuin (ca. 78 m2) welke is gelegen op het noordoosten. Door de diepte lekker zonnig. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (6 m2). ALGEMEEN: - woonoppervlakte 89 m2; - bouwjaar 1985; - energielabel B; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - dak-, vloer- en muurisolatie; - keuken 2023; - meterkast vernieuwd (2023); - leuk huis waar al veel goede zaken zijn gebeurd. LET OP - 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg, maar kan snel!