Nico Bulderstraat 379744 HD GroningenHoogkerk-Zuid

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen in deze fijne eengezinswoning perfect samen! De woning beschikt onder andere over een lichte en royale woon-/eetkamer met open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke voor- én achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een fijne plek om thuis te komen. Gelegen in Hoogkerk-Zuid, ten westen van het centrum van Groningen, staat deze leuke woning. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuin, wijkrestaurant, apotheek, tandartspraktijk en meerdere scholen. Ook bevinden zich op loop- en fietsafstand verschillende sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Groningen is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A7 en N370 gemakkelijk bereikbaar en bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand. Kortom, een ideale locatie! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woon-/ eetkamer met open keuken. De gecombineerde woon-/ eetkamer is ca. 27 m² ruim en heeft veel lichtinval doordat er aan beide kanten grote raampartijen aanwezig zijn. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken/ berging van ca. 10 m². Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over een handige vaste kast. De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer van ca. 18 m². Dankzij de grote dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer. Daarnaast beschikt de slaapkamer over praktische vaste kasten. Ook de cv-ketel is momenteel op deze verdieping gesitueerd. VERDER De woning beschikt over zowel een gezellige voortuin als een fijne achtertuin van ca. 55 m². De achtertuin is een heerlijke plek om lekker te relaxen en is bereikbaar via de bijkeuken/ berging en via een achterom. KENMERKEN - Ruime eengezinswoning in fijne woonwijk - Goede uitvalsbasis, diverse voorzieningen dichtbij - Lichte woon-/ eetkamer met open keuken - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken/ berging van ca. 10 m² - Gezellige voor- en achtertuin - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Energielabel A