Ooster Badstraat 309726 CM GroningenBadstratenbuurt

Op een heerlijke locatie in de geliefde Badstratenbuurt staat deze leuke en praktische tussenwoning met een beschutte stadstuin op het oosten, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat, terwijl je binnen enkele minuten lopen midden in de bruisende binnenstad van Groningen staat. Ook Westerhaven en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Een ideale combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een verrassend ruime zolder die kan worden gebruikt als slaapruimte. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort en een betere isolatie. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer van circa 24 m², met open keuken van circa 8 m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar, met toegang tot het toilet en de stadstuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolder en twee slaapkamers van circa 14 en 11 m². De functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zolder: Via een vaste vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder van circa 18 m². Een fijne extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Door het grote dakraam en en de verwarming is een het een lichte aangename ruimte geworden. Ook is er een optie om gemakkelijke een vaste trap te plaatsen waar door je een extra slaapkamer creëert. De beschutte stadstuin is gelegen op het oosten en beschikt over een praktische achterom. De vrijstaande stenen berging van ca 5m² biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. - Het woonoppervlak wonen met de tweede verdieping is ca. 93m²; - Derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren door plaatsen van een vaste trap - Ideale ligging in de populaire Badstratenbuurt.