New

Ooster Badstraat 449726 CM GroningenBadstratenbuurt

Map
  • 66 m²
  • 84 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke schipperswoning op top locatie met sfeervolle tuin!

Description

Wonen met karakter, licht en een fijne tuin in de geliefde Badstratenbuurt! In een rustige straat, op een toplocatie dichtbij de binnenstad, staat deze charmante schipperswoning uit 1883. De woning heeft prachtige glas-in-loodramen en veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een praktische indeling over twee woonlagen en een fijne tuin met achterom is dit een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar wél met alle stadse voorzieningen en het station om de hoek. De buurt is geliefd door de prettige mix van groen en stadsvoorzieningen: het Stadspark ligt op loopafstand en supermarkt, restaurants en cafés vind je om de hoek. Het Westerhaven winkelgebied is op ca. 3 minuten lopen en het bruisende centrum bereik je binnen ongeveer 5 minuten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: de ring Zuid en West zijn snel te bereiken en het trein- en busstation ligt op ca. 5 minuten lopen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woon-/ eetkamer met open keuken van in totaal ca. 33 m³ is een echte sfeermaker: veel lichtinval en karaktervolle details. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met toegang tot de aparte toiletruimte en de badkamer (beide vernieuwd in 2023). De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De gehele begane grond heeft een prachtig hoog plafond, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel.  Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers met handige bergkasten. De aanwezigheid van de karakteristieke houten balken op deze verdieping zorgen voor extra sfeer. Buitenruimte: Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin, deze is bereikbaar vanuit de hal en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast is er een handige berging in de tuin aanwezig, ideaal als bergruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. KENMERKEN - Sfeervolle schipperswoning op top locatie - Alle voorzieningen binnen handbereik - Veel sfeer en karakter - Woonkamer met open keuken - Stijlvolle badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2023) - Twee slaapkamers - Tuin met handige berging

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,303
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1883
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
84 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

GRONINGEN C 9669
Cadastral map
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (6.51 metre deep and 4.38 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Badstratenbuurt

Groningen
Residents
920
Family with children
3%
Avg. asking price / m²
€ 4,301

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.