New

Oranjestraat 23-D9717 GA GroningenNoorderplantsoenbuurt

Map
  • 172 m²
  • 99 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime, eigentijdse stadsvilla met stadstuin op toplocatie!

Description

Ruime, eigentijdse stadsvilla met stadstuin op toplocatie in de Oranjebuurt! Wonen op een van de meest geliefde plekken van Groningen? Deze verrassend ruime stadsvilla ligt in de karakteristieke Oranjebuurt, op slechts ca. 50 meter van het prachtige Noorderplantsoen en op loopafstand van de bruisende binnenstad. Hier geniet je dagelijks van de perfecte combinatie tussen groen, rust en stedelijke levendigheid. Indeling begane grond: Entree -hal met toilet. Op de begane grond is de woonkeuken waarbij de goed geoutilleerde keuken op de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte op de achterzijde. Op de achterzijde is een hoge vide met eveneens hoge ramen waardoor deze ruimte een mooie verbinding vormt met de bovengelegen woonkamer. Middels de tuindeuren stap je zo de aantrekkelijke tuin in, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Eerste verdieping: Middels de trap met vide is de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval te bereiken. De woonkamer is ruim 38 m2 waarbij de haard zorgt voor extra warmte en ambiance. Tweede verdieping: Overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers van beide 16 m2. De slaapkamer op de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Op de overloop een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is nog een aparte technische ruimte met de cv-combi. Derde verdieping: Overloop met vervolgens een slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot een balkon van 7 m2. Op de achterzijde is een vierde slaapkamer met kastenwand en balkon van 4 m2. Vanaf de overloop is nog een tweede badkamer te bereiken met toilet, douche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1990; -Energielabel A, 8 zonnepanelen aanwezig; -ruime en praktische indeling verdeeld over vier woonlagen; -Aantrekkelijke stadstuin en twee balkons; -(Fietsen-)berging bereikbaar via een gang vanuit de Oranjestraat. Locatie: De ligging is werkelijk uniek: binnen enkele stappen sta je in het groene Noorderplantsoen voor een wandeling, picknick of rondje hardlopen. Tegelijkertijd wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen van de binnenstad. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik – beter wordt het niet. Kortom: een ruime, comfortabele stadsvilla op een absolute toplocatie in Groningen. Een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen met het Noorderplantsoen als voortuin.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 698,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,058
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
172 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
99 m²
Volume in cubic meters
583 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, washstand, and sink
Number of stories
4 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Ciombi (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN D 5209
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Full ownership
GRONINGEN D 5205
Cadastral map
Area
6 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (7.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

911x

Viewed

33x

Saved

30-4-2026

On Funda

Neighborhood

Noorderplantsoenbuurt

Groningen
Residents
3,900
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 4,366

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.