Prinses Margrietstraat 179744 CL GroningenHoogkerk-Zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Hoogkerk, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt de locatie over een uitstekende verbinding met de binnenstad van Groningen via nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Aan de voorzijde bevindt zich een groen speelveld met speeltuin. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van een laminaatvloer, trapkast en een toilet. De doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en beschikt over een split-airconditioning (2025). De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de HR-combiketel en een achterdeur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers, alle voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is uitgerust met split-airconditioning (2025) en één slaapkamer beschikt over een slaapzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met voldoende opbergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde grenst de woning aan een openbaar speelveld. Aan de zijkant is een oprit gelegen die toegang biedt tot de vrijstaande stenen garage. De achtertuin is gesitueerd op het westen, wat zorgt voor een gunstige bezonning in de middag en avond. Bijzonderheden: -Voorzien van split-airconditioning (2025) in zowel de woonkamer als een slaapkamer; -Vrijstaande stenen garage en eigen oprit; -Achtertuin op het westen; -Isolatievoorzieningen: grotendeels dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie; -Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd; -Remeha HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom); -Gelegen in een stabiele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.