Sibrandaheerd 609737 NT GroningenBeijum-West

Sibrandaheerd 60 – Groningen Comfortabele eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers en mogelijkheden op de tweede verdieping! In een rustige woonwijk in Groningen staat deze fijne eengezins-tussenwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische leefruimtes en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het oosten biedt deze woning een prettige basis voor starters en gezinnen. De woning is gelegen op een perceel van 135 m² en beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen. Zo is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn er acht zonnepanelen geplaatst (circa 2018) en beschikt de woning over muur- en dakisolatie uit de bouwperiode. Dit alles draagt bij aan het gunstige energielabel A. Ook de ligging is aantrekkelijk: de woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, met diverse winkelvoorzieningen op loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg van de wijk. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken, een praktische ruimte voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderberging met volop mogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin grenst direct aan een speelvoorziening, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast staat er in de tuin een houten tuinschuur voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Gelegen in een rustige woonwijk in Groningen Perceeloppervlakte: 135 m² Energielabel A Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Acht zonnepanelen, geplaatst circa 2018 Muur- en dakisolatie uit de bouwperiode Drie slaapkamers op de eerste verdieping Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op de tweede verdieping Geïsoleerde bijkeuken met toegang tot de achtertuin Achtertuin op het oosten, direct grenzend aan een speelvoorziening Houten tuinschuur in de achtertuin Diverse winkelvoorzieningen op loopafstand Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg van de wijk Kortom: een praktische en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met drie slaapkamers, een tuin aan een speelvoorziening en extra mogelijkheden op de tweede verdieping. Een mooie kans voor wie een woning zoekt met ruimte om verder te groeien!