Siersteenlaan 3959745 DX GroningenDe Held

Kom kijken bij deze instapklare woning met alles erop en eraan, gelegen in een groene en rustige omgeving en toch dichtbij de stad. Deze volledig gemoderniseerde woning aan de Siersteenlaan 395 combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Het wonen op de EERSTE verdieping maakt deze woning echt onderscheidend: een royale, lichte woonkamer met open keuken, grote raampartijen en een prettige hoogte die zorgen voor veel daglicht, rust, vrij uitzicht over de vijver (aan de voorzijde) en vrij uitzicht op Het Roege Bos (aan de achterzijde). Hier geniet je van een heerlijk ruimtelijk gevoel, maximale privacy en leef je letterlijk boven de dagelijkse drukte. Op de begane grond bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. Buiten maken het zonnige dakterras en de fraai aangelegde tuin met achterom het wooncomfort compleet. Een ideale woning voor wie licht, ruimte en zorgeloos wonen zoekt, zonder klussen. De omgeving De Siersteenlaan ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Groningen, met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je meerdere parken, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Ook Het Roege Bos en de Hoornseplas liggen op fietsafstand, perfect voor een wandeling of zomerse dag aan het water. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Groningen, en via de ringweg snel op weg richting het noorden of zuiden van de stad. Pluspunten op een rij: * Lichte woonkamer op eerste verdieping zorgt voor maximale privacy en een ruimtelijk gevoel. * Dak volledig vernieuwd in 2021 * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing * 12 zonnepanelen – energielabel A * Vanaf 2020 grondig verbouwd: meterkast, keuken, badkamer, toilet, plafonds, stucwerk, zonnepanelen * Zonwering rondom * Waterontharder van AquaCell * Ruim dakterras en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Garage aan huis en eigen oprit met ruimte voor twee auto's * Gelegen in een rustige, groene woonwijk Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de garage, vier slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en luxe plafondverlichting. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens koelkast en vriezer, Neff oven, vaatwasser en een design afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime dakterras (ca. 32m²) met een doorloop naar de achtertuin (ca. 63m²) mét achterom, vanuit hier loop je zo Het Roege Bos in! Kortom, wil jij wonen in de stad Groningen waar je toch zo het groen in loopt? Plan dan nu je bezichtiging in!