Sint Eustatiusstraat 209715 PH GroningenIndische buurt

Een prachtige en kleurrijke woning, instapklaar en mooi gelegen aan een rustige straat op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad! Deze fijne woning beschikt over twee slaapkamers (eenvoudig een derde te realiseren), een moderne keuken en badkamer en is mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand tref je een supermarkt, winkels, scholen, een speeltuin en een plantsoen, en op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. Hier is het heerlijk wonen in een recent vergroende, autoluwe wijk met tal van wandelmogelijkheden door het park en langs het nabijgelegen kanaal, waar een losloopgebied voor honden is. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en beschikt deze dan ook over een energielabel A. Kortom een moderne en duurzame woning waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoonster heeft hier ook met bijzonder veel plezier gewoond, maar moet dit pareltje verkopen omdat de liefde haar naar Zuid-Limburg leidt. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree kom je in de hal met hier het toilet, de meterkast, een berging en rechts de deur naar de keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met hier de badkamer, een ruime slaapkamer een een bergkast met witgoedaansluitingen. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een open werkruimte aan de achterzijde (door het plaatsen van een deur is hier eenvoudig een derde slaapkamer van te maken) en een slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren. Tuin: De mooi aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een terras en borders en plantenbakken met fraaie sierbomen en bloemen. Aan de achterzijde is er een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op zomerochtenden kan je hier heerlijk in de zon je koffie drinken en door de diepte van de tuin is er tot aan het eind van de dag zoninval. Bijzonderheden: * Fijne, goed onderhouden eengezinswoning; * Moderne keuken en badkamer; * Eenvoudig derde slaapkamer te realiseren; * Goede isolatie, energielabel A; * Diepe tuin met berging en achterom; * Mooie ligging in kindvriendelijke buurt vlakbij supermarkt, winkels en plantsoen.