Snip 1679728 XR GroningenPiccardthof

Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik! Op een mooie locatie in de gewilde, groene woonwijk De Piccardthof ligt deze verzorgde, geschakelde twee-onder-een-kapwatervilla met een vrijstaande garage en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de zuidkant van Groningen in een ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van het recreatiegebied Hoornsemeer, het Paterswoldsemeer en het natuurgebied De Onlanden. De omgeving biedt hierdoor voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon heerlijk te ontspannen in de natuur. Deze keurig onderhouden gezinswoning is gelegen op een perceel van 240 m², heeft een ca. 23 meter diepe achtertuin, veel functioneel woonoppervlak en is voorzien van energielabel A. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage en een afgesloten parkeerplaats. Op de fiets ben je snel in het centrum van Groningen en de woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. In de directe nabijheid bevindt zich een grote supermarkt en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het Martiniziekenhuis, diverse kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Kortom: een fijne woonomgeving en een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast/berging, L-vormige woonkamer met toegang tot het besloten terras met uitzicht over het water, semi open woonkeuken met stijlvolle topsegment keukenopstelling voorzien van diverse luxe apparatuur en een Belgisch hardstenen blad, toegang tot de zonnige en besloten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2e toilet, 2 slaapkamers (resp. 19,9 m² en 8,3 m², voorheen 3), en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (resp. 17,2 en 10,3 m²) en een CV hok. INFO: Woonoppervlak ca. 148 m² Garage ca 18 m² Afgesloten parkeerplaats Tuin ca. 23 meter diep 10 zonnepanelen Besloten terras aan het water ca. 22 m² Perceel 240 m² Energielabel A Verwarming middels HR combi ketel Volledig geïsoleerd Glasvezel Bouwjaar 2002 Architect De Zwarte Hond Aanvaarding in overleg