Strausslaan 259722 KR GroningenCoendersborg

Een fijne gezinswoning met zonnige diepe achtertuin en gelegen in de geliefde wijk Coendersborg/Helpman. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Aan de achterzijde kun je optimaal van het buitenleven genieten dankzij de aangebouwde glazen veranda/serre die het mogelijk maakt om vrijwel het gehele jaar van de tuin te genieten. De ligging is ideaal. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 bereikbaar. Ook met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in de binnenstad van Groningen, bij station Europapark of het centrum van Haren. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een zwembad, scholen en gezellige horecagelegenheden. Hierdoor combineert de woning een uitstekende bereikbaarheid met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een royale achtertuin? Dan is deze leuke woning in de geliefde woonwijk Coendersborg zeker een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Via de hal, voorzien van meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, een praktische trap-/kelderkast. De lichte woonkamer 27m² met open keuken biedt een fijne en lichte leefruimte. De vernieuwde (2022) keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken een deur naar de veranda/serre 17m². Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Voor wie behoefte heeft aan extra woonoppervlakte, biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden. Door het plaatsen van een nokverhogende dakkapel en een vaste trap kan hier een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Voortuin (gemeentegrond) met entree. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy dankzij het vele groen. De veranda/serre is een verlengstuk van de woonkamer, die het mogelijk maakt om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging van 7 m² voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het gezamenlijk binnenterrein waar zich een aantal garageboxen bevinden. INFO - Keuken vernieuwd 2022; - Dak is voorzien van nieuwe pannen en 2 nieuwe Velux dakramen in 2023; - Dakbedekking berging vervangen in 2025; - De zoldervloer is na-geïsoleerd; - Cv-combiketel (Intergas, bj. 2014); - Er is nog geen gebruik gemaakt van subsidie via NijBegun.