Visserstraat 579712 CT GroningenBinnenstad-Noord

Unieke kans: historisch wonen in de binnenstad van Groningen Aan de sfeervolle Visserstraat, midden in het karakteristieke A-Kwartier, bevindt zich deze bijzondere twee-onder-één-kapwoning met een mooie diepe tuin en met een schuur voorzien van een betonnen vloer en zolder. Een zeldzaam object: een rijksmonumentaal pand met een herkomst uit de 16e eeuw, behorend tot één van de oudste woningen van Groningen. Een markant huis waar de historie volop zichtbaar en voelbaar is. De liefhebber van oude, authentieke elementen kan het hart ophalen: balkenplafonds, schouwen, tweepaneelsdeuren en ensuite-deuren met glas-in-lood geven deze ruime woning een unieke en warme uitstraling. Een huis met karakter, waar verleden, heden en toekomst samen kunnen komen. De woning verkeert grotendeels nog in originele staat en biedt daarmee een unieke kans voor liefhebbers van historische panden. Met zorg en aandacht kan deze woning worden gemoderniseerd en verduurzaamd naar hedendaags wooncomfort, met behoud van haar karakteristieke charme. Investeren in dit soort erfgoed op deze toplocatie is niet alleen bijzonder, maar ook waardevol voor de toekomst. De ligging is ideaal: de Visserstraat ligt tegen de statige Hoge der A. Alle voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken zoals gezellige winkels, restaurants, cafés en het Noorderplantsoen, bevinden zich letterlijk om de hoek. Rust en levendigheid zijn hier makkelijk te combineren. Kortom: een uniek historisch juweel op een fantastische plek in de stad. Een woning die u gezien en beleefd moet hebben om de sfeer echt te ervaren. Indeling Begane grond Entree, gang met toegang tot alle vertrekken, woonkamer voorzijde, tussenkamer met schuifdeuren met glas in lood, woonkamer achterzijde met alkoof, toilet en eenvoudige maar sfeervolle keuken met toegang naar de tuin op het noorden met een achterom met gedeelde ingang en een ruime stenen schuur met zolder. 1e verdieping Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping Overloop en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • Rijksmonument; • Rijk aan authentieke details zoals schouwen en paneeldeuren; • Voorzien van veel inbouwkasten; • Geen aardbevingsschade gemeld en/of gebruik gemaakt van de SNN subsidie; • Diverse subsidiemogelijkheden van toepassing; • Verwarming middels gaskachels; • Gelegen op een absolute toplocatie; • Tuin met een ruime stenen schuur voorzien van een betonnen vloer en zolder en achterom met gedeelde ingang; • Verkoop in huidige staat (“as is, where is”-clausule); • Snelle aanvaarding mogelijk.