Willem Valkstraat 99744 DV GroningenHoogkerk-Zuid

Instapklare, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers in de geliefde wijk Ruskenveen nabij de Onlanden. Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een woning waar u direct kunt intrekken, genieten van een zonnige achtertuin zonder directe achterburen en wonen in een rustige, groene woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. Deze moderne tussenwoning uit 2002 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die u iedere dag zult waarderen. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A+, twaalf zonnepanelen en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3,46 meter, waardoor een bijzonder open karakter ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne VT Wonen-keuken met Lancelotti-fornuis vormt samen met de woonkamer het hart van de woning; een fijne plek om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. De PVC-visgraatvloer, kunststof kozijnen met horren, de luxe overkapping, screens op de verdieping en het grote knikarmscherm maken het geheel compleet. Ook de omgeving draagt bij aan het wooncomfort. Ruskenveen is een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand ligt recreatieplas Ruskenveen, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, zwemmen of op een warme zomerdag te ontspannen aan het strand. Basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn, Lidl, Poiesz, drogist, bloemenwinkel en kapper dichtbij. De binnenstad van Groningen bereikt u binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen en de ringweg richting Drachten, Assen en Duitsland ligt op slechts één minuut rijden. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en praktische berging. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De woonkamer onderscheidt zich door het hoge plafond en de grote raampartijen, waardoor een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de overloop bereikt u tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een praktische wasmachinekast en de vierde slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers - Hoog plafond in de woonkamer (ca. 3,46 meter) - Moderne VT Wonen-keuken - Lancelotti-fornuis - PVC-visgraatvloer doorgelegd op de trap - Kunststof kozijn met horren en jaloeziën.