Wilsstraat 219731 MS GroningenDe Hunze

Modern en energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft vier slaapkamers, een garage met elektrische deur en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast dat de woning is gemoderniseerd, heeft de woning eveneens een hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen, HR++ en triple glas. Kortom: deze ideale gezinswoning biedt optimaal comfort. De woning is gelegen in De Hunze, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes en het sportcentrum Kardinge praktisch om de hoek. Het centrum van Groningen is in circa 10 minuten fietsen te bereiken. Liever met de bus? Dat kan ook: er bevinden zich meerdere bushaltes in de wijk. Daarnaast ben je binnen een minuut rijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, tuingerichte woonkamer van ca. 32 m² met deur naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen is de lichtinval geweldig. De open keuken van ca. 7 m² heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker. Eerste verdieping: overloop, berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling inclusief hybride warmtepomp, vier slaapkamers van ca 13, 11, 8 en 7 m², waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon op het zuidoosten. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is zeer netjes aangelegd met een perfecte balans tussen groen en terras. Dankzij de ligging kun je tot laat op de dag genieten van de zon, bijvoorbeeld tijdens een zwoele zomeravond of een gezellig diner. Achterin de tuin staat een berging en er is ook een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kun je op twee eigen parkeerplaatsen parkeren. GOED OM TE WETEN - instapklaar woonhuis, ideaal voor gezinnen; - fijne zonnige achtertuin en een balkon aan de voorzijde; - parkeren op eigen terrein; - inpandige garage met elektrische deur; - mooie PVC vloeren (2026); - waterontharder aanwezig; - woning heeft HR++ en HR+++ beglazing; - voorzien van 11 zonnepanelen; - cv-ketel Intergas 2021 en hybride warmtepomp; - energielabel A; - kozijnen buitenom in 2026 geschilderd; - vrijstaande berging in de achtertuin; - aanvaarding in overleg.