Rijksweg 89-A6247 AC GronsveldGronsveld

Deze voormalige brouwerij met grote schuur en zolder maakt deel uit van een imposante monumentale mergelboerderij die is opgedeeld in 4 wooneenheden, waarvan de brouwerij er één is. De boerderij ligt midden in het dorp Gronsveld, grenzend aan Maastricht en het Savelsbos. Het pand is in de afgelopen 10 jaar gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van de bestaande indeling en authentieke elementen. Via de poort op de Rijksweg komt u in de grote hal, met toilet, mezzanine en trappenhuis. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de woonruimte, het gewelfde souterrain, de voormalige bierkelder en de binnentuin. De ruimtes zijn over verschillende niveaus verdeeld en hebben een open verbinding. Hetgeen mooie gezichts-en looplijnen levert. Vanuit de woonruimte heeft u zicht op de groene binnentuin. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van o.a. afwasmachine en magnetron/ovencombinatie en kijkt uit op de binnentuin. Met een trap vanuit de keuken bereikt u 2 slaapkamers met elk hedendaags sanitair. Eén slaapkamer heeft een vide en gesloten badkamer. Vanuit de hal zijn nog 2 slaapkamers via een trap bereikbaar, ook elk met eigen sanitair. Boven is een zesde toilet in te richten als was/droogruimte. Via de zonnige binnentuin bereikt u de grote schuur met zolder. Het geheel biedt veel mogelijkheden voor wonen in combinatie met kantoor, tentoonstellingsruimte, atelier, proef- of leslokaal, B&B, workshops e.d. Een buitenkans voor wie houdt van de ruimte en romantiek van Limburgs cultureel erfgoed met industrieel karakter. Een inspirerend gebouw met imposante afmetingen en speelse indeling op steenworp afstand van Maastricht. De romantische binnenplaats is ingericht als tuin met fruitbomen, druiven, rozen en hardstenen elementen.De binnenplaats is opgedeeld in 2 delen, waarvan een deel bij 89A hoort. Het dorp Gronsveld heeft een rijke historie, het kasteel en andere monumentale panden, waaronder het onderhavige, getuigen hiervan. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals lagere school, crèches, bakkers, kruidenier en restaurants. Het ziekenhuis, MECC, universiteit en bedrijventerreinen (Hanos, Intratuin e.d.) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aken, Luik en Hasselt zijn binnen een half uur bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte: ca. 365 m2 - Woonoppervlakte: ca. 330 m2 - Bouwjaar ca. 1730 - Rijksmonument nummer 34708 grotendeels mergelstenen hoeve met binnenplaats. - Per slaapkamer eigen sanitair: totaal 4 douches, 5 wastafels, 6 toiletten. - cv installaties: 2 cv installaties, eigendom - Kozijnen van hardhout geschilderd - Dubbel glas. - 22 zonnepanelen gelegen op het zuid dakvlak. - Dak is voor 2/3 vernieuwd - Voorgevel is recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd Uit alles blijkt dat de huidige eigenaren met respect voor de historie en liefde voor oude panden het huis hebben gerestaureerd en onderhouden. De centrale ligging tussen Maastricht en het Savelsbos, maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Het pand 89A is tevens te koop samen met 89 en 89B. U kunt deze mogelijkheden navragen bij ons, of vinden op Funda onder Rijksweg 89 Gronsveld.