De Foarplecht 89001 JK GrouGrou

Vrijstaand, stijlvol en verrassend ruim wonen op een beschutte plek in Grou. Soms klopt een woning gewoon. De ligging, de ruimte, de afwerking en het wooncomfort komen hier prachtig samen. Op een vrije en rustige locatie in Grou staat deze volledig verbouwde, onderhoudsarme en eigentijds gerestylde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 794 m². De woning is in 2021/2022 grondig aangepakt en met veel smaak gemoderniseerd. Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde heeft de woning een complete metamorfose ondergaan. De moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking met o.a. aluminium kozijnen met triple hr+++ beglazing (badkamer hr++), luxe badkamer, volledige isolatie, vloerverwarming, energielabel A+++ en maar liefst 26 zonnepanelen maken dit een bijzonder comfortabele en duurzame woning met zeer lage maandelijkse energielasten. Ook volledig gasloos wonen is direct mogelijk: als nieuwe bewoner kunt u de woning desgewenst laten afkoppelen van het gasnet. Het resultaat is een instapklaar huis waar ruimte, privacy, sfeer en eigentijds wooncomfort op een heel fijne manier samenkomen. Licht, sfeer en een mooie verbinding met buiten: Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol ingericht. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de koudere maanden is het heerlijk vertoeven in de zithoek waarbij u toch contact houdt met de eethoek en de keuken.. Aansluitend bevindt zich de tv-kamer: een fijne plek om u even terug te trekken, rustig te ontspannen of juist een aparte zithoek te creëren. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu uitgebreid wilt koken, samen wilt eten of gezellig wilt natafelen: deze ruimte nodigt uit tot dagelijks woonplezier. Comfortabel wonen op de begane grond: Een groot voordeel van deze woning is de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen, een gezin, logees of het combineren van wonen en werken. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De moderne afwerking en comfortabele voorzieningen geven de badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Extra ruimte op de verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een fijne werk-/hobbykamer met toegang tot het balkon. Op de verhoogde verdiepingsvloer is bovendien nog een extra werkplek gecreëerd. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden: thuiswerken, studeren, hobby’s uitoefenen of het creëren van een rustige, creatieve ruimte. Desgewenst is deze kamer ook geschikt te maken als vijfde slaapkamer. Een royale tuin met veel privacy: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen, vrij gelegen en toch beschut: hier ervaart u volop privacy. Door de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden, terwijl er ook beschutte hoekjes zijn om rustig in de luwte te zitten. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden en familie: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Het besloten terras ligt op een heerlijke plek waar u in de namiddag en avond nog volop kunt genieten van de laatste zonnestralen. Een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. Parkeren, carport en bergruimte: Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor circa vier auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een royale carport met laadpunt voor een elektrische auto. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De ruime, aangebouwde berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een vrije en beschutte locatie in Grou - Volledig verbouwd en eigentijds gerestyled in 2021 - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 794 m² - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp en boiler - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming gehele benedenverdieping met uitzondering van slaapkamers, berging en technische ruimte - Daikin warmtepomp en boiler met 300 liter warmwatercapaciteit - 26 zonnepanelen aanwezig - Lichte woonkamer - Moderne open keuken - Quooker met kokend, gekoeld of bruizend water (2021) - Luxe badkamer uit 2021 met elektrische vloerverwarming - Vier slaapkamers op de begane grond - Extra werk-/hobbyruimte met balkon op de verdieping - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Ruime aangebouwde berging - Royale oprit met parkeergelegenheid voor circa vier auto’s - Carport met laadpunt voor een elektrische auto - Fraai aangelegde, zonnige en beschutte tuin met veel privacy - Mogelijkheid om de woning volledig af te koppelenen van het gas Kortom: Een bijzonder fijne vrijstaande woning voor wie comfortabel, duurzaam en ruim wil wonen op een rustige en beschutte plek in Grou. Dankzij de moderne afwerking, het royale perceel, de zonnige tuin en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een huis waar u zó in kunt — en waar u waarschijnlijk niet snel meer weg wilt.