Skaverij 369001 DB GrouGrou

Energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, een uitbouw en een centrale ligging in Grou! Op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zo in kunt én die ruimte biedt voor de toekomst? Dan is Skaverij 36 in Grou zeker een bezichtiging waard. Deze fijne woning op hoek locatie heeft een energielabel A, 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en vier slaapkamers. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond beschikt over een heerlijk ruime woonkamer. De woning ligt op een centrale plek in Grou. Het gezellige centrum, winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het water, de jachthavens en het omliggende Friese landschap zijn vanuit Grou gemakkelijk te bereiken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het vrij hangende toilet met fonteintje is in april 2026 vernieuwd. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. De dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en brengen veel licht naar binnen. Op de begane grond ligt vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en een deel van de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, geplaatst in 2016. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een Quooker, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Een waterontharder is netjes weggewerkt in de meterkast. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een berging en een achterom en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kasten en drie slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer dateert uit 2011 en is compleet ingericht met een wastafel, douche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig. Een praktische verdieping die bijvoorbeeld ook prima gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerruimte. Energiezuinig en comfortabel Aan comfort en energiezuinigheid is de afgelopen jaren de nodige aandacht besteed. De woning beschikt over een energielabel A, 7 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonhuis. Wonen in het centrum van Grou Skaverij ligt op een centrale locatie in Grou. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich dichtbij, terwijl ook de vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren rondom Grou binnen handbereik liggen. Het NS-station Grou-Jirnsum zorgt bovendien voor een goede verbinding met onder andere Leeuwarden en Heerenveen. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer, ruime keuken en een praktische zolderverdieping. Een woning waar je zo in kunt en die dankzij de ruimte en indeling met je mee kan groeien. Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Skaverij 36 te bieden heeft. De bezichtiging plan je gemakkelijk en snel zelf via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via Funda kan ook. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.