Beatrixstraat 195971 BN GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Ruime en goed geïsoleerde woning met grote garage, 12 zonnepanelen en energielabel A! Ruimte, comfort en duurzaamheid komen in deze woning mooi samen. De ruime woonkamer, open keuken en aangebouwde eetkamer vormen samen een royale leefruimte. Tel daar 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer, een grote garage, 12 zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een woning wat verrassend veel te bieden heeft. Ook buiten is er voldoende ruimte. De achtertuin beschikt over een overkapping en vrije achterom en op eigen terrein is plek voor 1 auto. Begane grond In de hal zijn het toilet en de toegang tot de kelder aanwezig. De PVC-visgraatvloer is in 2023 gelegd en loopt mooi door over de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en open keuken staan mooi met elkaar in verbinding en vormen samen een royale leefruimte. In de woonkamer zorgt de open haard voor extra sfeer. De open keuken beschikt over een ruim kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer. Door het hoge plafond heeft deze ruimte een ruimtelijk karakter. Via de openslaande deuren staat de eetkamer direct in verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en airco. Er zijn momenteel 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor en kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Een andere slaapkamer beschikt over een vliering die zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, regendouche, wastafelmeubel met kastruimte, toilet en verwarming. Tuin en garage Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereik je de achtertuin. De combinatie van gazon en bestrating zorgt voor een fijne buitenruimte met verschillende mogelijkheden. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. De grote garage is voorzien van een elektrische rolpoort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of hobbyruimte. Op eigen terrein is daarnaast parkeergelegenheid voor 1 auto aanwezig. Bijzonderheden -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen (2018). -Kunststof kozijnen HR++ glas. -Vloerverwarming over de gehele begane grond. -Airco op de 1ste verdieping. -Rolluiken en horren aanwezig. -Grote garage met elektrische rolpoort. -Achtertuin met overkapping en vrije achterom.