Caeciliastraat 66143 BH GuttecovenGuttecoven

Getaxeerde marktwaarde € 222.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, tuin en berging. Algemeen • Bouwjaar 1972 • Totale woonoppervlakte ca. 103 m2 • Totaal perceeloppervlakte onbekend, dient nog te worden ingemeten door kadaster, kosten zijn voor de koper • Inhoud ca. 350 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur • Deze woning beschikt over een rolluik • Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen • Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel B • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico A • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2024, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk in het kerkdorp Guttecoven met aan de achterzijde het kerkhof gelegen • Op circa 1 km afstand van basisschool en kinderopvang • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 4,5 km afstand, bushalte op loopafstand Indeling Begane grond • Hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met een plavuizenvloer en een open trap naar de verdieping • Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie v.v. een afzuiging en toegang tot de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop met muurkast en cv-kast is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Badkamer met ligbad v.v. douchescherm, een toilet en een wastafel. tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen Tuin • De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten • De tuin beschikt over een overkapping en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een berging Berging • Stenen buitenberging KORTOM: WONEN IN EEN NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GUTTECOVEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.