Ganzenbree 187482 LC HaaksbergenWolferink 3

KINDVRIENDELIJK EN TOP ONDERHOUDEN Ben je op zoek naar een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een fijne, kindvriendelijke plek in Haaksbergen? Dan is Ganzenbree 18 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Aan de staat van onderhoud hoef je voorlopig niet te denken. Zo zijn de gehele verdieping en de voordeur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, is in 2023 het platte dak van de garage vernieuwd en is de badkamer in 2025 compleet gemoderniseerd. VOORBEREID OP DE TOEKOMST De woning is voorzien van een energielabel B. Vervolgens zijn er in 2023 negen zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 415 Wp elk. Uiteraard zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en is er en airco geplaatst op de verdieping die kan koelen en verwarmen. Daardoor woon je hier niet alleen het hele jaar door heel comfortabel, maar ook profiteer je ook van lagere energielasten. Met een 3-fase aansluiting en een laadpaal voor de auto ben je ook al voorbereid op de toekomst. Wil je over naar een warmtepomp? Geen probleem! Want jij hebt al de juiste aansluiting. GEBRUIKSOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 128 M2 Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de royale aangebouwde garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een fraai zicht op de achtertuin. Via een tussenportaal met handige provisiekast bereik je de trapopgang naar boven. Een absoluut pluspunt op de begane grond is de extra ruime garage van maar liefst 29 m² met dubbele deuren aan de voorzijde en een vernieuwd plat dak 2023. Ideaal voor de klusser, hobbyist of het veilig stallen van fietsen en een auto. MODERNE BADKAMER EN 4 KAMERS Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie en wooncomfort. De badkamer is in 2025 vernieuwd en helemaal van deze tijd, met een moderne afwerking, een fijne douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op een open zolderruimte met dakraam. Deze verdieping is te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, een rustige thuiswerkplek of gewoon als bergruimte. VERRASSEND RUIME TUIN Ook buiten is het aan de Ganzenbree 18 volop genieten. Via de grote schuifpui in de woonkamer kom je op het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning. De grote tuin loopt om de garage heen en biedt zowel zon als schaduw. De tuin is ingericht als siertuin en groentetuin en een overkapping zorgt voor wat extra bergruimte voor je tuinspullen en containers. Aan de voorzijde vinden we een ruime oprit waar je makkelijk 2 auto’s kwijt kunt op eigen terrein WAT EEN HEERLIJKE WONING IS DIT TOCH. GOED ONDERHOUDEN, IDEALE LOCATIE EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING