Hondelink 1817482 KT HaaksbergenWolferink 3

Charmant, vrijstaand en prachtig gelegen aan het water. Aan de Hondelink 181 staat deze bijzonder nette vrijstaande woning waar eigenlijk alles mooi samenkomt. Een verzorgde afwerking, een moderne keuken en badkamer, voldoende leefruimte en als heerlijke bonus een achtertuin aan het water. Tel daar de fijne serre, de extra kamer op de begane grond en energielabel B bij op en je hebt een woning die op heel veel punten weet te overtuigen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal met vide op. Een mooie, open entree die de woning karakter geeft en meteen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook de rest van het huis is met zorg onderhouden en netjes afgewerkt. Hier geen eindeloze lijst met klussen, maar vooral een woning waar je met plezier je meubels neerzet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. De massief eiken vloer geeft de ruimte karakter en de houtkachel maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, die modern is uitgevoerd en voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanvullende kamer op de begane grond. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, een eigen kantoor wil inrichten of de kinderen graag een aparte speelkamer geeft. Maar ook een hobbyruimte of eventueel een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Fijn om die flexibiliteit in huis te hebben, want woonwensen veranderen nu eenmaal. En dan is er nog de aangebouwde serre. Deze is afsluitbaar en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Een fijne plek om al vroeg in het jaar van het zonnetje te genieten en ook op minder warme dagen lekker beschut te zitten. Met het zicht op de tuin en het water aan de achterzijde is dit zonder twijfel een plek waar je graag wat langer blijft zitten. De achtertuin is sowieso een van de grote pluspunten van deze woning. De ligging direct aan het water geeft het geheel een bijzonder vrij en ontspannen karakter. Even buiten zitten, genieten van het uitzicht en de rust van het water. Dat maakt thuiskomen hier toch net even anders. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en heeft energielabel B. Een prettig uitgangspunt voor comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst. De Hondelink 181 is een charmante en verzorgde vrijstaande woning met veel wooncomfort. De mooie vide, sfeervolle woonkamer met houtkachel, extra kamer op de begane grond en tuigerichte serre maken het huis al aantrekkelijk. Maar die prachtige ligging aan het water maakt het geheel pas echt bijzonder. Een woning waar je eigenlijk gewoon even binnen moet kijken om te ervaren hoe fijn het hier wonen is. Indeling Begane grond: Entree in de fraaie hal met mooie vide, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze is sfeervol afgewerkt met een massief eiken vloer en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een extra kamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de serre. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logees of een extra werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 * Woonoppervlakte: 117 m² * Inhoud: 433 m³ * Perceeloppervlakte: 526 m² * Prachtige ligging aan het water * Vrijstaande garage met oprit en carport * Goed afgewerkte woning met hoogwaardige materialen * 11 zonnepanelen uit 2022 * Energielabel B Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.