Spoelsterstraat 67481 KG HaaksbergenHaaksbergen Kern-4

Aan de Spoelsterstraat in Haaksbergen staat deze ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 285 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is daarnaast voorzien van diverse duurzame voorzieningen. De begane grond beschikt over een nette keuken en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, waardoor deze aanzienlijk ruimer is dan gebruikelijk bij dit type woning. Hierdoor is een comfortabele badkamer ontstaan met veel gebruiksruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich dankzij de dakkapel een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het ruime perceel zorgt voor volop ruimte rondom de woning en in de achtertuin geniet u van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur met voldoende plaats voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens goed uitgerust. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en zorgt de airconditioning niet alleen voor verkoeling tijdens warme dagen, maar kan deze ook worden gebruikt om de woning efficiënt te verwarmen. Kortom, een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een opvallend ruime badkamer, een perceel van 285 m² en een fijne mate van privacy. Een complete gezinswoning op een prettige locatie in Haaksbergen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast en trapkast. De doorzonwoonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gas-op-glasfornuis, wasemkap en een combioven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1964 * Perceel: 285 m² * Woonoppervlak: 111 m² * Inhoud: 393 m³ * Verwarming middels eigen Vaillant cv ketel uit 2018 * Gemoderniseerde en instapklare woning * Prachtige ligging nabij het Scholtenhagen en ook het centrum * Elektrisch bedienbare zonwering aan zowel voor- als achterzijde * Beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;