Ververstraat 407481 KP HaaksbergenHaaksbergen Kern-4

Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, royale tuin en dubbele berging Aan de Ververstraat 40 staat deze verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer, dubbele berging, royale achtertuin en een heerlijk overdekt terras. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer en eetkamer bieden volop ruimte, terwijl de halfopen keuken toch een eigen plek binnen het geheel behoudt. De woning ligt aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een fijne woning voor starters, een jong gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte, een grote tuin en praktische bergruimte. Begane grond Via de entree komen we in de hal met toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal is de ruime halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achterzijde van de woning is royaal uitgebouwd en voorzien van veel glas, waardoor er opvallend veel daglicht binnenkomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en beschikt over een deur naar het terras en de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich de achter entree met een inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale achtertuin met achterom. Het overdekte terras biedt een fijne plek om vrijwel het gehele jaar beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er twee extra bergingen aanwezig, met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmaterialen of het stallen van een motor. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - drie volwaardige slaapkamers; - royale achtertuin met achterom; - overdekt terras; - inpandige berging/bijkeuken; - extra vrijstaande schuur/berging; - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn; - projectnotaris van toepassing; - verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”; - in de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen; - koper dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen; - een eventueel voordeel in verband met overdrachtsbelasting bij doorverkoop binnen de daarvoor geldende wettelijke termijn komt toe aan verkoper; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De oppervlakte vermeldingen zijn indicatief. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”