Huchtstraat 526685 AG HaalderenKern Haalderen

Leuk wonen én lekker buiten genieten! Ben je starter en op zoek naar een fijne eigen plek? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Huchtstraat 52 in Haalderen zeker een kijkje waard! Met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige tuin met overkapping is dit een huis waar je je snel thuis voelt. Tel daar de rustige ligging, eigen oprit, carport én garage bij op en je hebt een mooie basis voor jouw woonavontuur! DE WONING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de lichte hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de hedendaagse gemakken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er prettig veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de achtertuin. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een ontbijt, even bij te praten met een kop thee of gezellig samen te eten. Via een open boog staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Ook hier zorgt de lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam voor een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank met de tv als middelpunt. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte, terwijl de aanwezige airconditioning op warme dagen voor verkoeling zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Ook is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De twee slaapkamers zijn circa 10 m² en 8 m² groot. Beide kamers beschikken over grote ramen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt, en zijn voorzien van een handige inbouwkast. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een hoekbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist lekker kunt afsluiten. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Zo heb je alles handig bij elkaar. Vliering Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden! De voortuin is aangelegd met siergrind en bomen. Daarnaast beschik je over een riante, bestraatte oprit met volop ruimte voor meerdere voertuigen, een carport en toegang tot de garage. De extra ruime garage biedt volop mogelijkheden en is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap, maar ook perfect voor de hobbyist of handige klusser. Zoek je ruimte om aan huis te werken? Denk bijvoorbeeld aan een eigen praktijk, salon of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen kun je hier alle kanten mee op en creëer je een plek die helemaal aansluit bij jouw wensen! De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Centraal in de tuin zorgen een groenborder met grind en verhoogde plantenbakken voor een groen accent. Achterin de tuin vind je een tweede terras met overkapping en houtkachel. Een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen, gezellig samen te zitten of tot in de avonduren buiten te genieten. Vanaf dit terras bereik je ook de berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een leuke starterswoning met comfort, een zonnige tuin met gezellige overkapping én volop ruimte voor je auto en hobby. Een fijne plek om je eigen thuis van te maken! LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in Haalderen, een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Lingewaard, waar je prettig en rustig woont met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Bemmel. Zo combineer je het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust en het dorpse karakter van Haalderen. Haalderen ligt in een groene, landelijke omgeving tussen de rivieren en het Betuwse landschap. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, een hechte gemeenschap en een prettige combinatie van wonen in een dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en wandelen langs de dijken en door het omliggende landschap. Ook de nabijgelegen dorpen Bemmel en Gendt bieden volop mogelijkheden om te winkelen, te sporten of een terrasje te pakken. Ook qua bereikbaarheid is Haalderen gunstig gelegen. Via de regionale uitvalswegen zijn zowel Nijmegen als Arnhem goed bereikbaar. Hierdoor zijn de voorzieningen, winkels, horecagelegenheden en werkgelegenheid van beide steden binnen bereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een dorp. Daarmee is Haalderen een aantrekkelijke woonomgeving voor wie landelijk wil wonen zonder de stad uit het oog te verliezen KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Leuke hoekwoning, ideaal voor starters • Gelegen in een rustige woonomgeving • Twee slaapkamers, beide met inbouwkast • Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer • Ruime badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafel • Lichte woonkamer met open haard • Dichte keuken • Vliering voor extra bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Riante oprit met ruimte voor meerdere auto's • Carport en zeer ruime garage • Garage met directe toegang tot de achtertuin • Extra berging Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 Externe bergruimte: 36 m2 Bruto inhoud woning: 272 m3 Perceel oppervlakte: 224 m2 Energielabel: Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.