Beukenlaan 105076 EB HaarenDorp Haaren

Royale vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport. Gelegen op een fraaie en rustige locatie aan de Beukenlaan, op geringe afstand van het dorpscentrum van Haaren. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. - Keuken met aangrenzend de eetkamer en bijkeuken. - Riante woonkamer in directe verbinding met het aangrenzende terras via grote schuifpui. - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum Haaren. PARTERRE: De entree van de woning is gesitueerd aan de zijde van de oprit. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime garderobe aanwezig. Vanuit de entree is er directe toegang tot zowel de eetkamer/keuken als de L-vormige woonkamer. Centraal in de living bevindt zich een houthaard, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling en aangename bijverwarming. Dankzij de ruime opzet zijn diverse meubelopstellingen mogelijk, zoals een comfortabele zithoek, een speelhoek en een eethoek. Aan de achterzijde van de woning zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het aangrenzende terras en de tuin. De lichte kleurstellingen op de wanden in combinatie met de prettige lichtinval geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Een leuk en karakteristiek detail in de woonkamer is het kleine raamkozijn met elementen van glas-in-lood. De woning beschikt over een separate eetkamer, die een centraal punt vormt in de woning en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree toegankelijk is. De eetkamer biedt een prettig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Daarnaast zorgen de bovenkasten voor extra bergruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die tevens beschikt over een directe toegang tot de tuin. De leefruimtes bieden mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten, waarbij diverse indelingen en opstellingen denkbaar zijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken. In combinatie met de neutrale kleurstellingen op de wanden zorgt dit voor een gevoel van rust en eenheid in de gehele woning. EERSTE VERDIEPING: Via een keurige trapopgang betreedt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op het huidige moment is één van de slaapkamers in gebruik als thuiswerkplek / kantoorruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is de ruimte te verwarmen middels een (handdoek)radiator en beschikt de badkamer over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop bereikt u, middels een afsluitbaar portaal, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping / zolderverdieping. Deze ruime verdieping beschikt over een vierde (slaap-)kamer, een separate berging met opstelling voor de witgoedapparatuur en een afzonderlijke cv-ruimte. Hoewel deze verdieping nog gemoderniseerd kan worden, biedt dit extra leefruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De (slaap-)kamer is voorzien van zowel een dakraam als een raamkozijn, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en beschikt bovendien over een aansluiting voor een fonteintje. TUIN: De tuin is bereikbaar middels de looppoort welke is gesitueerd onder de carport, daarnaast is er tevens een looppoort aan de rechterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen en energielabel C. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden. Direct grenzend aan de woning bevinden zich een overkapping / carport en de garage, wat bijdraagt aan extra privacy in de tuin. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met diverse speelweides in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Haaren, met alle basisvoorzieningen, is op fietsafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand in het naastgelegen stadje Oisterwijk, dat tevens beschikt over o.a. (exclusieve) winkels, horeca, en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219