Charta 77-Vaart 312033 BA HaarlemZuiderpolder-noord

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** In een rustige, groene woonwijk in Haarlem ligt deze instapklare maisonnette van 93 m² woonoppervlak. De woning is in 2025 compleet gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin van circa 60 m² met eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lagere maandlasten. Op loopafstand bevindt zich Station Haarlem-Spaarnwoude, met uitstekende OV-verbindingen richting Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9, A5 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent naar omliggende steden. WONEN Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de lichte uitstraling op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is volledig instapklaar: strak gestucte wanden, moderne vloeren en een eigentijdse afwerking maken dat u hier direct kunt wonen zonder klussen. KOKEN De moderne keuken is in 2025 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een slimme indeling is dit een plek waar koken een plezier wordt. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of snel een maaltijd bereidt, deze keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en het hedendaagse wooncomfort. SLAPEN Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Iedere kamer is licht en praktisch in te delen, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. BADEN De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijdse afwerking biedt deze ruimte een frisse en luxe uitstraling. Hier start en eindigt u de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De achtertuin van circa 60 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en zon. Extra bijzonder is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, een groot pluspunt in deze omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 158,00 per maand. HighLight - Instapklare woning - Compleet gemoderniseerd in 2025 - 93m2 woonoppervlak met tuin van circa 60m2 - Eigen parkeerplaats - 3 ruime slaapkamer met een aparte wasruimte - Energielabel A - Op loopafstand van Station Haarlem- Spaarnwoude - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten - VVE kosten: €158.00 per maand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This ready-to-move-in maisonette with 93 m² of living space is located in a quiet, green residential area in Haarlem. The property was completely modernised in 2025 and offers a perfect combination of comfort, space and accessibility. With three spacious bedrooms, a separate laundry room and a sunny back garden of approximately 60 m² with private parking, this is an ideal home for those who want carefree living. In addition, the property has an energy label A, which guarantees an energy-efficient and comfortable living environment with lower monthly costs. Haarlem-Spaarnwoude Station is within walking distance, with excellent public transport connections to Haarlem, Zandvoort and Amsterdam. The A9, A5 and A4 motorways are also within easy reach, allowing you to quickly reach surrounding cities. LIVING Upon entering, you will immediately notice the modern finish and light appearance. The spacious living room offers plenty of room for a comfortable sitting area and a cosy dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The property is completely ready to move into: sleek plastered walls, modern floors and contemporary finishes mean you can move in straight away without any DIY. COOKING The modern kitchen will be completely renovated in 2025 and equipped with all modern conveniences. With high-quality built-in appliances, ample workspace and a smart layout, this is a place where cooking becomes a pleasure. Whether you want to dine extensively with friends or quickly prepare a meal, this kitchen blends seamlessly with the living space and contemporary living comfort. SLEEPING SLEEPING There are three spacious bedrooms on the first floor. Each room is light and practical in layout, ideal as a master bedroom, children's room or home office. In addition, the house has a separate laundry room, a valuable addition that provides extra comfort and storage space. BATHROOM The bathroom is modern and stylish. With a spacious walk-in shower, modern washbasin and contemporary finish, this space has a fresh and luxurious look. Here you can start and end the day in complete comfort. OUTSIDE AND STORAGE The back garden of approximately 60 m² is a wonderful place to relax. Thanks to its quiet location, you can enjoy privacy and sunshine here. An extra special feature is the private parking space at the rear of the property, a big plus in this area. The property is part of an active and healthy owners' association; the service charges are £158.00 per month. Highlights - Ready to move in - Completely modernised in 2025 - 93 m² of living space with a garden of approximately 60 m² - Private parking space - 3 spacious bedrooms with a separate laundry room - Energy label A - Within walking distance of Haarlem-Spaarnwoude station - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes away - Homeowners' association fees: £158.00 per month "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "