Duvenvoordestraat 79-RD2013 AD HaarlemGarenkokerskwartier

Bovenwoning van 116 m² uit 1895 met kamer en suite, drie slaapkamers, werkkamer, balkon op het zuiden en een recent verbouwde tweede verdieping, in het Garenkokerskwartier in Haarlem. Plafonds van 3,21 meter, openslaande deuren naar een balkon op het zuiden en een complete verdieping die recent opnieuw is opgebouwd. Dat is de Duvenvoordestraat 79-RD. Welkom in het Garenkokerskwartier. Achter de gevel van dit pand uit 1895 ligt een bovenwoning van 116 m² met een kamer en suite, drie slaapkamers, een werkkamer en een balkon op het zuiden. En je hebt gewoon je eigen voordeur aan de straat. De buurt Het Garenkokerskwartier is zo’n buurt waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Rustige straten, karakteristieke panden van rond 1900, en toch zit je zo in de stad. De Zijlweg en de bushalte liggen om de hoek, de supermarkt op een paar minuten lopen. Via de Garenkokerskade en het Kenaupark wandel je naar de Grote Markt, en station Haarlem ligt op loopafstand. Zo zit je in Amsterdam of op Schiphol. Zin in strand? Via Overveen fiets je door het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zo naar Bloemendaal aan Zee. Begane grond: binnenkomen Je eigen voordeur, een hoge entree van 3,15 meter met de meterkast, en dan de trap op. Eerste verdieping: hier woon je Boven op de overloop vind je het toilet en een handige bergkast. Aan de voorzijde ligt een fijne werkkamer met uitzicht op de straat. Dan het hart van de woning. De woonkamer heeft drie grote ramen naar de straat en loopt via de tussenkamer, met aan weerszijden ingebouwde kasten, door naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier is het plafond 3,21 meter hoog. Zet de openslaande deuren open en je staat op het balkon op het zuiden, met je koffie in de zon. De keuken ligt aan de achterzijde, naast de eetkamer, zodat koken en samen eten dicht bij elkaar blijven. Tweede verdieping: hier slaap je Deze verdieping was ooit één open zolder. Recent is hij volledig verbouwd, met een nieuwe indeling en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met twee dakramen. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinste is ook perfect als werkplek of inloopkast. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een aparte douche. In de wasruimte ernaast staan de cv-ketel en de aansluiting voor je wasmachine. Goed om te weten: + Woonoppervlak 116 m². + Balkon van 3,2 m² op het zuiden. + Bouwjaar 1895. + Tweede verdieping recent volledig verbouwd, inclusief badkamer. + Drie slaapkamers en een werkkamer. + Verwarming via cv-ketel. + Energielabel D. + In november 2026 is een funderingsrisico-onderzoek (Fase 0, volgens de KCAF-richtlijn) uitgevoerd op het pand. Uitkomst: laag risico, geen vervolgactie nodig. Het pand staat op een houten paalfundering. Het attest ontvang je bij de verkoopstukken. Ligt jouw toekomst op de Duvenvoordestraat 79-RD in Haarlem? Maak dan een afspraak met Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem. Bel 023-80 80 555, dan laten wij je deze woning graag zien.