Duvenvoordestraat 79-ZW2013 AD HaarlemGarenkokerskwartier

Gelijkvloerse benedenwoning van 72 m² uit 1895 met tuin op het zuiden, eigen garage van 13 m², extra kamer en energielabel C, in het Garenkokerskwartier in Haarlem. Wil jij gelijkvloers wonen, met je eigen tuin op het zuiden en een eigen garage, midden in het Garenkokerskwartier? Dan is deze woning wat voor jou. Welkom op de Duvenvoordestraat 79-ZW in Haarlem. In dit karakteristieke pand uit 1895 woon je helemaal op de begane grond: 72 m² met je eigen voordeur, een woonkamer met een plafond van 3,21 meter, één slaapkamer, een extra kamer, een tuin en een garage van 13 m². De buurt Het Garenkokerskwartier is zo’n buurt waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Rustige straten, karakteristieke panden van rond 1900, en toch zit je zo in de stad. De Zijlweg en de bushalte liggen om de hoek, de supermarkt op een paar minuten lopen. Via de Garenkokerskade en het Kenaupark wandel je naar de Grote Markt, en station Haarlem ligt op loopafstand. Zo zit je in Amsterdam of op Schiphol. Zin in strand? Via Overveen fiets je door het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zo naar Bloemendaal aan Zee. Binnen: alles op één verdieping Via je eigen voordeur kom je in de hal. Aan de hal liggen het toilet en de badkamer, met een dubbele wastafel en een douche. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, met twee ramen naar de straat. Daarachter ligt een extra kamer met een glazen wand die veel licht doorlaat. Perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Dan het hart van de woning: de woonkamer. Het plafond is hier 3,21 meter hoog, er is een schouw en aan weerszijden zitten ingebouwde kasten. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar een lichte achterkamer, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op koude avonden zorgt de pelletkachel voor extra warmte. De keuken ligt aan de achterzijde, naast de woonkamer, met een eigen deur naar de tuin. Er zit een gasfornuis met vier pitten in, een oven, een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en een vriezer. Ook de aansluiting voor je wasmachine vind je hier. Buiten: jouw eigen tuin De tuin ligt op het zuiden en loopt over de volle breedte van de woning, ruim 5 meter diep. Je eigen groene plek midden in de stad. Achter in de tuin staat de garage van 13 m², met openslaande deuren, een werkblad met wasbak en een eigen deur naar de tuin. Ideaal voor je fietsen, opslag of als hobbyruimte. Kortom Een gelijkvloerse benedenwoning met karakter uit 1895, een woonkamer van 3,21 meter hoog, een eigen tuin op het zuiden en een garage. Midden in het Garenkokerskwartier. Goed om te weten: + Woonoppervlak 72 m². + Garage van 13 m². + Tuin op het zuiden. + Gelijkvloers wonen, één slaapkamer en een extra kamer. + Apart toilet en badkamer met dubbele wastafel en douche. + Verwarming met infraroodpanelen en een pelletkachel. + Energielabel C. + In november 2026 is een funderingsrisico-onderzoek (Fase 0, volgens de KCAF-richtlijn) uitgevoerd op het pand. Uitkomst: laag risico, geen vervolgactie nodig. Het pand staat op een houten paalfundering. Het attest ontvang je bij de verkoopstukken. Ligt jouw toekomst op de Duvenvoordestraat 79-ZW in Haarlem? Maak dan een afspraak met Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem. Bel 023-80 80 555, dan laten wij je deze woning graag zien.